產(chǎn)權(quán)式酒店研究(51頁).doc
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產(chǎn)權(quán)式酒店研究(51頁).doc
1、 飛大人民中路項目發(fā)展建議飛大人民中路項目發(fā)展建議 (產(chǎn)權(quán)式酒店深化研究報告)(產(chǎn)權(quán)式酒店深化研究報告) 四川中原物業(yè)顧問有限公司 二零零六年一月十二日 前前 言言 四川中原針對飛大人民中路項目從宏觀市場深入到微觀分析,在本次四川中原針對飛大人民中路項目從宏觀市場深入到微觀分析,在本次 補充調(diào)查中就產(chǎn)權(quán)式酒店這一物業(yè)形態(tài)作了專項剖析。補充調(diào)查中就產(chǎn)權(quán)式酒店這一物業(yè)形態(tài)作了專項剖析。 發(fā)展產(chǎn)權(quán)式酒店必須突破幾個關(guān)鍵點:金融政策的限制、對投資者信發(fā)展產(chǎn)權(quán)式酒店必須突破幾個關(guān)鍵點:金融政策的限制、對投資者信 心的重拾、對開發(fā)模式和經(jīng)營模式的創(chuàng)新,建立在對這幾個關(guān)鍵問題的疑心的重拾、對開發(fā)模式和經(jīng)營模
2、式的創(chuàng)新,建立在對這幾個關(guān)鍵問題的疑 惑上,中原對成都市各大銀行信貸部相關(guān)人員作了深入的訪談,在中原客惑上,中原對成都市各大銀行信貸部相關(guān)人員作了深入的訪談,在中原客 戶資料庫篩選部分投資者進(jìn)了針對性問卷調(diào)查,對紫薇銀座和世戶資料庫篩選部分投資者進(jìn)了針對性問卷調(diào)查,對紫薇銀座和世代錦江公代錦江公 寓在產(chǎn)權(quán)式酒店的運作模式上進(jìn)行了深入分析,同時結(jié)合本項目的成本收寓在產(chǎn)權(quán)式酒店的運作模式上進(jìn)行了深入分析,同時結(jié)合本項目的成本收 益對本項目發(fā)展產(chǎn)權(quán)式酒店提出了操作層面的建議,對后期可能涉及的法益對本項目發(fā)展產(chǎn)權(quán)式酒店提出了操作層面的建議,對后期可能涉及的法 律問題也做了簡單闡述。律問題也做了簡單闡述
3、。 總體希望本次對產(chǎn)權(quán)式酒店發(fā)展建議的論證能對飛大人民中路項目在總體希望本次對產(chǎn)權(quán)式酒店發(fā)展建議的論證能對飛大人民中路項目在 最終發(fā)展方向上有所幫助!最終發(fā)展方向上有所幫助! 目目 錄錄 第一部分第一部分 產(chǎn)權(quán)式酒店相關(guān)政策研究產(chǎn)權(quán)式酒店相關(guān)政策研究 . 5 5 一、相關(guān)金融政策分析 . 5 1、個人住房貸款利率上調(diào) . 5 2、銀行推出“直貸”或類似“直貸”業(yè)務(wù) . 5 二、各大銀行對產(chǎn)權(quán)式酒店的政策 . 6 1、農(nóng)業(yè)銀行 . 6 2、中國銀行 . 6 3、民生銀行和招商銀行 . 6 4、相關(guān)分析 . 6 5、影響 . 7 三、產(chǎn)權(quán)式酒店相關(guān)稅收政策研究 . 7 第二部分第二部分 投資者情況分析投資者情況分析 . 7 7 一、投資者基本情況分析 . 8 1、受訪對象來源 . 8 2、受訪對象年齡分析 . 8 3、投資經(jīng)歷與受訪者年齡交叉分析 . 9 4、受訪者職業(yè)背景分析 . 9 5、受