1、 城項目城項目 售樓處建議售樓處建議 山東中原物業顧問有限公司山東中原物業顧問有限公司 目目 錄錄 一、設置的原則一、設置的原則 . 3 二、面二、面 積積 . 3 三、位置的選擇三、位置的選擇 . 3 四、售樓處功能四、售樓處功能 . 4 五、接待流程圖五、接待流程圖 . 7 六、銷售導示系統六、銷售導示系統 . 7 七、環境美化七、環境美化 . 8 八、風格定位八、風格定位 . 8 九、費用預算九、費用預算 . 9 一、設置的原則 節儉和可重復利用原則， 售樓中心的位置選擇在規劃中的商業區域內為永久性建 筑，所以售樓中心的建設、裝修、物業形態按照原定規劃須一步到位，以避免以后的鋪 張浪費。
2、此外，對于售樓處內設置的銷售道具在設計、采購的過程中也應該考慮可重復 使用的原則。 二、面 積 城項目是濱州地區標志性社區， 考慮到項目定位和規模以及在推廣活動中對售 樓中心的利用，我司建議城售樓處總建面在 2300 平方米左右，分上下二層，其中 首層面積 1300 左右，二層為挑層面積約為 1000 平米左右，建議設置停車位 40-50 個。 三、位置的選擇 考慮到項目目前的交通條件和區位，我司建議采用雙售樓處的方式，即項目售樓考慮到項目目前的交通條件和區位，我司建議采用雙售樓處的方式，即項目售樓 處和市區繁華地帶咨詢接待處。處和市區繁華地帶咨詢接待處。 考慮到本項目客群為濱州地區高端客戶，
3、 因此市區咨詢 接待處必須設置在目標客群經常出入的濱州市最高檔購物、消費場所，如銀座商城。其 主要功能除了負責接待、看樓登記和看樓車的發送外，更特設為貴賓提供直訪、預約看 房、 遞送項目資料等服務。 為了保證客戶在市區簽約的方便在市區售樓處設置一間簽約 室。 第一售樓處設置在項目所在地，位置如下圖所示: 建議：建議：放在項目地塊的商業廣場位置。 （以最終規劃為準） 原因解析：1、項目先建景觀大道，在中心廣場位置建立售樓處可以讓客戶在購買 住宅時先感受到的是小區的完美的綠化。 2、可以和周圍的項目業態很自然的融合在一起，便于以后的再次利用。 3、建在項目地塊里邊可以減少開發商的投資成本。 4、規劃方案中前面有一個活動廣場，可供停車、營銷活動之用。 土建：土建：6060 天。裝修：天。裝修：4545 天。天。 四、售樓處功能 重視細節方面的處理，用完美的設計理念來體現在細部。
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