1、中山萬科項目推廣主題方向構想中山萬科項目推廣主題方向構想 1 1 主題概念要素分析主題概念要素分析 1.11.1 中山文化背景分析中山文化背景分析 1. 屬粵語文化圈，嶺南文化占統治地位。 2. 孫中山的影響無處不在（體現在路名、學校、公園、紀念館、政令、民風等） 。 3. 南洋風格騎樓、傳統民居遍布，以孫文西路步行街為代表。 4. 著名僑鄉，有海外僑胞 80 多萬。 1.21.2 中山消費群體分析中山消費群體分析 1. 務實。 2. 重商，講究契約精神。 3. 淳樸、友善、正義。 4. 好東西就接受。 5. 極強的包容精神。 6. 重視教育。 7. 中山市人民政府在 80 年代擬定“團結、愛
2、國、求實、創新”為中山人精神。 1.31.3 嶺南建筑對生活方式的營造嶺南建筑對生活方式的營造 1. 講究社區居住文化，重視鄰里關系和交往空間。 2. 重視居住區的大融合，具有高尚感又不失親和性。 3. 注重所謂“天人合一”的環境，講究建筑、人與自然的和諧。 4. 注重私密性空間與公共庭院空間融合，注重園林景觀。 1.41.4 產品分析產品分析 從第一組團的產品來看，基本可以分為多層、情景洋房、圍合式建筑三種類型。 1. 多層洋房：是中山房地產市場最常見的產品，中山市民的接受程度較高，銷售壓力 較小，可以自然消化，不用進行針對性推廣。 2. 情景洋房：是萬科的拳頭產品，其產品主要特點是空間開闊
3、，通風、采光狀況較好， 同時戶外與戶內的景觀易于充分結合，可以營造良好的景觀效果。 3. 圍合式建筑：屬于新創產品，注重空間層次的變化以及鄰里關系的維系，便于創造 和諧的鄰里的關系，在這一角度上也符合前述中山人注重鄰里關系的特性，但由于 產品畢竟是圍合式建筑，且空間距離較窄，并不完全符合中山人現有的居住關系， 同時在內部不適宜制造景觀帶，在一定程度上會使居住空間比較壓抑。 2 2 概念方向構想概念方向構想 2.12.1 主題概念方向構想主題概念方向構想 建議以城市風景作為主題進行推廣，各期以單獨不同主題的進行支撐。 建議第一組團： “郁金香（tulip）社區” 以郁金香作為整個第一組團的形象包裝載體，同時通過郁金香深層的文化剖 析以及內蘊挖掘，將其提升為一種社區文化。 具體操作手法可將其英文拆解開各個要素的相關聯英文單詞進行演繹。 2.22.2 主題概念方向闡述主題概念方向闡述 1. 與主
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