1、 管道運行維修管理規定管道運行維修管理規定 1.01.0 目的目的 使給排水及天然氣管道處于良好運行狀態。 2.02.0 適用范圍適用范圍 物業公司所屬各管理處。 3.03.0 管理內容管理內容 3.1 給水系統 3.1.1 管道運行維修人員每月應對住宅區內主干管線進行定期檢查、維護、發 現問題及時 報告，并根據安排執行檢修工作，檢查記錄見給水系統月 檢表 。 3.1.2 必須確保消防管道正常供水，確保消防管道上的各種閥門始終處于開啟 狀態。 3.1.3 消防管道、消防閥門、消防箱、消防栓、消防接合器都應有明確的標識。 3.1.4 管理運行維修人員每月應對住宅區內給水干管，消防拴，消防接合器及
2、 消防自動滅火系統進行巡檢，發現問題及時檢修。 3.1.5 管道運行維修人員每半年應對住宅區內水池、水箱進行清洗、消毒、保 持其清潔衛生，防止二次供水的污染。 3.1.6 管道運行維修人員每半年應對消防泵進行定期檢查保養,并試運行10分 鐘。要保持消防泵電氣系統正常工作，水泵正常供水，閥門及消防栓配 套齊全，工作正常。 3.1.7 在管道檢修工作中若確需停水須發出停水通知 ， 并采取相應的技術措 施減少停水對住戶造成的損失。 3.1.8 裝修中，根據業主需要在竣工驗收時對給水管道進行測試，見冷熱水 管試壓測試記錄 。 3.2 排水系統 3.2.1 管道運行維修人員每季應對主排水干管、陰井進行檢
3、查清理，發現問題 及時報告并積極參加檢修工作，記錄于排水系統季檢表 。 3.2.2 主干排水管道及陰井檢修時對所清除的污物要隨即轉運出作業區，控制 污染面，作業完畢后應盡快恢復原貌并清潔作業區。 3.2.3 主干排水管道及陰井檢修發生占道及地面開孔時，在作業區域內劃出明 顯標識，并制定車輛繞行路線。 3.2.4 夏季到來之前應對住宅區內的所有屋面排水系統，地下雨水排放系統進 行檢查，并對檢查出的問題及時進行處理，見 工 程 綜 合 檢 查 表 。 3.2.5 夏季每月對住宅區內排水管線及設施進行定期檢查，及時疏導堵塞管 道，保證各排水管線暢通排水順利。 3.2.6 每年對厭氧生化處理池進行一次例行檢查，保證進出氣系統暢通無阻見 工程綜合檢查表 。 3.3 天然氣管道系統 3.3.1 每月對調壓箱進行清潔，日常工作中發現漏氣立即報告，并及時組織搶 修。 3.3.2 天燃氣管道應作明顯的流向箭
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