地產公司裝配整體式結構成本分析和降低造價的主要措施（15頁）.doc
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地產公司裝配整體式結構成本分析和降低造價的主要措施（15頁）.doc
1、裝配整體式結構成本分析和降低造價的主要措施 【摘要】【摘要】 本文通過對裝配整體式結構和現澆結構的造價構成進行對比， 分析影響造價的主要 因素，研究降低裝配整體式結構成本的有效措施和辦法，結合具體案例，從經濟性角度探討 預制裝配整體式結構建筑取代傳統現澆結構的可能性。 隨著住宅產業化的發展，近年來國內的建筑工業化開始逐漸復 蘇，許多企業開始研究建筑主體的工業化技術，做出了一些有益的嘗 試，萬科集團在上海、北京、深圳、天津等多個城市進行了示范試點 項目建設，并已運用于實際工程；長沙遠大住工、黑龍江宇輝集團、 中南建設集團、合肥西偉德、南京大地普瑞、中山快而居也相繼投入 裝配整體式結構的研發，從市
2、場反應來看，普遍存在裝配整體式結構 的建設成本高于傳統現澆結構的情況， 這對裝配整體式結構的發展和 應用造成了不利的影響，本文通過建筑造價構成的角度，對影響造價 的主要因素進行剖析， 研究降低裝配整體式結構造價的技術措施和手 段，從經濟性角度指明裝配整體式結構的技術發展方向，供國內同行 參考。 一、一、 研究范圍：研究范圍： 在假定設計標準和質量要求相同的前提下， 本文重點對比和研究 建筑工程的土建主體建設方法和造價， 不包含機電安裝工程的造價差 異，從建筑設計、構件生產、施工管理等方面，全面剖析目前裝配整 體式結構造價高于傳統現澆結構的原因，并提出相應的解決辦法。 二、二、 兩種不同施工工法
3、的特點以及造價構成：兩種不同施工工法的特點以及造價構成： 1、 傳統現澆結構施工方式建筑的造價構成 傳統建設方法的土建造價構成主要由直接費 （含材料費、 人工費、直接費 （含材料費、 人工費、 機械費、措施費） 、間接費（主要為管理費） 、利潤、規費、稅金機械費、措施費） 、間接費（主要為管理費） 、利潤、規費、稅金組成， 其中的直接費為施工企業主要支出的費用，是構成造價的主要部分， 也是預算取費的計算基礎，直接費的變化對造價高低起主要作用，間 接費和利潤根據企業自身情況可彈性變化， 規費和稅金是非競爭性取 費，費率標準不能自由浮動。 從以上情況可以看出，在建設標準一定的情況下，傳統建筑施工 方法的材料、人工、機械消耗量可挖潛力不大，要降低造價，只有間 接費和利潤可以調整，由于成本、質量、工期三大因素相互制約，降 低成本必將影響到質量和工期目標的實現。 2、 裝配整體式結構施工方式的造價構
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