商業(yè)廣場(chǎng)投資收益分析（107頁(yè)）.doc

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商業(yè)廣場(chǎng)投資收益分析（107頁(yè)）.doc

1、：鄭州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)投資收益分析投資收益分析鄭州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司鄭州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司目目錄錄第一部分第一部分城市經(jīng)濟(jì)與規(guī)劃分析城市經(jīng)濟(jì)與規(guī)劃分析 0202 國(guó)民經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)總值 02 工業(yè)和建筑業(yè) 06 固定資產(chǎn)投資 06 國(guó)內(nèi)貿(mào)易 08 綜合分析 09 第二部分第二部分商業(yè)市場(chǎng)調(diào)查分析商業(yè)市場(chǎng)調(diào)查分析 1010 量販大賣(mài)場(chǎng)調(diào)查分析 11 百貨調(diào)研分析 16 步行街區(qū)調(diào)研分析 25 分析總結(jié) 29 第三部分第三部分商業(yè)個(gè)案調(diào)查分析商業(yè)個(gè)案調(diào)查分析 3434 個(gè)案調(diào)查 49 調(diào)查分析總結(jié) 78 第四部分第四部分項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位 8282 SWOT 分析 82 戰(zhàn)略定位 8

2、4 主體定位 85 經(jīng)營(yíng)定位 87 客戶定位 91 功能定位 96 第五部分第五部分本方案可行性及投資收益分析本方案可行性及投資收益分析 9999 第一部分第一部分城市經(jīng)濟(jì)與規(guī)劃分析城市經(jīng)濟(jì)與規(guī)劃分析一國(guó)民經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)總值一國(guó)民經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)總值國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康快速發(fā)展。初步核算，全年完成生產(chǎn)總值 2421.2 億元，比上年增長(zhǎng) 15.6；人均生產(chǎn)總值 33169 元，增長(zhǎng) 14%。其中第一產(chǎn)業(yè)增加值 88.4 億元，增長(zhǎng) 4.6；第二產(chǎn)業(yè)增加值 1308.7億元，增長(zhǎng)18.9；第三產(chǎn)業(yè)增加值1024.1億元，增長(zhǎng)12.3。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)出現(xiàn)新的變化，由上年的 3.8： 53.5：

3、 42.7 調(diào)整為 3.6： 54.1： 42.3，二、三產(chǎn)業(yè)比重比上年提高 0.2 個(gè)百分點(diǎn)。非公有制經(jīng)濟(jì)完成增加值 1404.3 億元，增長(zhǎng) 22.6，占生產(chǎn)總值的 58.0，比上年提高 2.8 個(gè)百分點(diǎn)。積極推進(jìn)城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略，城鎮(zhèn)化進(jìn)程進(jìn)一步加快，中心城市集聚功能和輻射作用增強(qiáng)，年末全市城鎮(zhèn)化水平達(dá)到 61.3，比上年提高 1.1 個(gè)百分點(diǎn) 城市經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：城市經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：G GDP 進(jìn)入快速增長(zhǎng)通道，雖然在 2009 年增長(zhǎng)速度略有緩和，但發(fā)展勢(shì)頭良好房地產(chǎn)發(fā)展與房地產(chǎn)發(fā)展與 GDPGDP 增速之間的關(guān)系增速之間的關(guān)系 0.00% 2.00% 4.00% 6.00% 8.00% 10.00% 12.00% 14.00% 16.00% 18.00% 20.00% 第一產(chǎn)業(yè) 88.4億第二產(chǎn)業(yè) 1308.7億第三產(chǎn)業(yè) 1024.1億城市經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：第三產(chǎn)業(yè)比例一直低于第二產(chǎn)業(yè)

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