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物業(yè)公司電梯維修保養(yǎng)安全操作規(guī)程.doc

資源ID：142345 資源大小：58.25KB 全文頁數(shù)：2頁
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物業(yè)公司電梯維修保養(yǎng)安全操作規(guī)程.doc

1、電梯維修保養(yǎng)安全操作規(guī)程電梯維修保養(yǎng)安全操作規(guī)程 1.01.0 目的目的確保物業(yè)公司所管理范圍內(nèi)的電梯處于良限運(yùn)行狀態(tài)。 2.02.0 適用范圍適用范圍物業(yè)公司所屬各管理處。 3.03.0 管理內(nèi)容管理內(nèi)容 3.1 機(jī)房設(shè)備的維修保養(yǎng)，一般必須切斷本機(jī)電源開關(guān)方可進(jìn)行，特殊情況下不能切斷電源時，電源開關(guān)處應(yīng)留有電工值守，并做好通話聯(lián)絡(luò)工作。 3.2 電梯因檢修或保養(yǎng)而停機(jī)時，必須確認(rèn)轎廂內(nèi)無乘客后，方可停機(jī)，停機(jī)后應(yīng)在電梯首層設(shè)置告示牌。 3.3 在電梯維修，保養(yǎng)施工作業(yè)中，必須注意工作的協(xié)調(diào)和配合，運(yùn)行、停機(jī)前都必須有呼應(yīng)，作到對方應(yīng)答后方可操作。 3.4 在機(jī)頂作檢修，保養(yǎng)工作

2、時，除了判別故障和調(diào)試需要外，禁止開快車。 3.5 下井底作業(yè)時，禁止關(guān)閉廳門，在廳門口必須擺設(shè)告示牌，以防無關(guān)人員靠近。 3.6 井底作業(yè)時，首先開亮井底燈，按下井底安全開關(guān)，有立體交叉作業(yè)時必須戴安全帽。 3.7 進(jìn)出廳門或維修保養(yǎng)廳門時，只許用工具墊門腳，嚴(yán)禁掛門纜，防止門纜恢復(fù)不正造成事故。 3.8 維修，保養(yǎng)工作開始前應(yīng)先清點(diǎn)工具，工作完成后還應(yīng)清點(diǎn)工具，必須認(rèn)真清理現(xiàn)場，清點(diǎn)工具和物品，防止遺留。 3.9 在機(jī)房，井道，井坑底因工作需動火時，必須辦理動火申請，并采取相應(yīng)的防范措施，工作完后清理完火種。 3.10 電梯日常保養(yǎng)規(guī)定 3.10.1 曳引機(jī)減速箱采用“蘭煉 3

3、3 #”油進(jìn)行潤滑，每月應(yīng)檢查一次，油溫不高于 85，油溫升不超過 60，油質(zhì)變壞應(yīng)及時更換。正常使用情況下，應(yīng)每兩年更換一次。 3.10.2 曳引機(jī)用軸承采用鈣基潤滑脂進(jìn)行潤滑，每 6 個月應(yīng)予清洗更換一次。蝸桿前后端蓋溫升不得高于 35（鈣基潤滑脂采用 GB491-87）。 3.10.3 制動器銷軸應(yīng)經(jīng)常保持潤滑狀態(tài)，每 6 個月應(yīng)新加（GB491-84）20 #機(jī) 油一次。 3.10.4 制動器磁芯采用工業(yè)凡士林作潤滑劑，每 6 個月添加一次。 3.10.5 電動機(jī)滾動軸承采用 OTIS12 #潤滑脂作潤滑劑每兩年更換一次。 3.10.6 導(dǎo)向輪軸承采用“GB491-87”鈣基潤滑脂潤滑，每 6 個月添加或更換。 3.10.7 繩輪表面應(yīng)保持清潔及時清潔繩輪繩經(jīng)污垢；當(dāng)各繩槽磨損下陷不一致時，相關(guān)曳引繩經(jīng) 1/10 時應(yīng)重新車削加工或更換。 3.10.8 控制柜內(nèi)應(yīng)隨時保

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