房地產開發公司住宅戶型的設計標準（49頁）.pptx
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房地產開發公司住宅戶型的設計標準（49頁）.pptx
1、 從大層面歸納從大層面歸納 從具體層面歸納從具體層面歸納 案例分析案例分析 從大層面歸納從大層面歸納 案例分析案例分析 從具體層面歸納從具體層面歸納 動靜分開。客廳，餐廳，廚房等空間要與臥室分開。 公私分開。家庭生活的私密性必須得到充分的尊重與保護，不能讓訪客在迚門后將業主 家庭生活的一覽無余。不僅需要將各臥室與客廳，餐廳，娛樂室迚行區位分離，而且應注意 各房間門的方向。 主次分開。主人房不僅應朝向好，寬敞，大氣，而且應單獨設立衛生間，應與父母房略 有距離分隔。 干濕分開。廚房，衛生間應與臥室分開。 主要功能房均南向。例如客廳和主臥, 須做到“通”，“透”工作。在面積小于110平 米的戶型中做
2、到餐客相連，最好有開放式陽臺與大玱璃窗相呼應；最好做南北通透房。 從大層面歸納從大層面歸納 案例分析案例分析 從大層面歸納從大層面歸納 從具體層面歸納從具體層面歸納 客廳 主臥 衛生間 廚房 陽臺 交通空間 從具體層面歸納從具體層面歸納 客廳 主臥 衛生間 廚房 陽臺 交通空間 從具體層面歸納從具體層面歸納 開間尺度： 進深尺度：迚深與開間之比不宜超過1.5； 門的位置：不要把所有居室的門都對著客廳，這樣客廳毫無獨立性可言；也不要在客廳 區域開太多的門，門越多則空間利用率越低。 客廳客廳 7070- -9090平米平米 評價評價 9090- -120120平米平米 評價評價 3.5m 3.9m
3、 3.64.2m 3.94.5m 4.24.5m4.24.5m 4.55.0m4.55.0m 客廳 主臥 衛生間 廚房 陽臺 交通空間 從具體層面歸納從具體層面歸納 位置：獨立性和私密性是主要要求，因此應盡量進離入戶門和客廳，尤其是要進離餐廳和廚 房； 尺度： 主衛設置：主臥應有獨立衛生間，體現主次之分，并且主衛要比次衛大些，功能應更完備； 開窗：目前低臺，大窗，飄窗，或落地窗成為主臥窗戶的主流； 輔加功能：設置獨立的衣帽間，或設置背景音樂系統。 主臥主臥 7070- - 9090 平米平米 評價評價 9090- - 120120 平米平米 評價評價 7070- - 9090 平米平米 評價評價 9090- - 120120 平米平米 評價評價 開開 間間 3.2m 3.5m 進進 深深 3.4m 3.9m 3.3 3.6m 3.6 3.9m 3.6 4m 4 4.3m 3.63.6 3.
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