1、城二期城二期 營銷推廣計劃營銷推廣計劃 目錄目錄 一、市場分析一、市場分析 六、客戶對策六、客戶對策 四、銷售阻力及難點四、銷售阻力及難點 二、產品分析二、產品分析 三、銷售目標及任務分解三、銷售目標及任務分解 五、市場對策五、市場對策 七、推盤策略七、推盤策略 一、市場分析一、市場分析 政策核心摘要政策核心摘要 打擊投機，遏制投資，加大政策供應，抑制房價快漲。打擊投機，遏制投資，加大政策供應，抑制房價快漲。 態度堅決，速度敏銳，力度猛烈，精度準確。態度堅決，速度敏銳，力度猛烈，精度準確。 4 4月月1515日日關于加強商業性房地產信貸管理的通知關于加強商業性房地產信貸管理的通知 以以家庭家庭
2、為房產界定單位為房產界定單位阻力：婚房算二套（未取得結婚證）；阻力：婚房算二套（未取得結婚證）； 首套首套9090以上，首付不低于以上，首付不低于30%30%機會：機會：8585仍可仍可20%20%（周邊同類同期約（周邊同類同期約10001000余套）；余套）； 二套，首付高于二套，首付高于50%50%，利率高于，利率高于1.11.1倍倍阻力：阻力：115115首付首付+24+24萬，利息上調至萬，利息上調至1.11.1倍；倍； 三套及以上，大幅提高首付比和利率三套及以上，大幅提高首付比和利率阻力：投資客戶（尤其專業炒家）被阻斷。阻力：投資客戶（尤其專業炒家）被阻斷。 政策核心摘要政策核心摘要
3、 打擊投機，遏制投資，加大政策供應，抑制房價快漲。打擊投機，遏制投資，加大政策供應，抑制房價快漲。 態度堅決，速度敏銳，力度猛烈，精度準確。態度堅決，速度敏銳，力度猛烈，精度準確。 4 4月月1717日日國務院發布關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知國務院發布關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知 針對房價過快上漲的針對房價過快上漲的部分城市部分城市城市清單暫未包括武漢；城市清單暫未包括武漢； 商業銀行可商業銀行可暫停暫停三套及以上貸款三套及以上貸款合同自動失效，投資房源自動流入市場；合同自動失效，投資房源自動流入市場； 無無1 1年以上年以上當地當地納稅或社保的納稅或社保的非本地居民非本地居民，暫停發款，暫停發款限制進城，限制外投；限制進城，限制外投； 一定時期內，地方政府可一定時期內，地方政府可限定購房套數限定購房套數團購難度增加，集團投資受控。團購難度增加，集團投資受控。
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