武漢雙聯創和后湖地塊項目整體戰略發展與定位研究報告.ppt
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武漢雙聯創和后湖地塊項目整體戰略發展與定位研究報告.ppt
1、1 雙聯創和后湖項目 整體戰略収展不定位研究報告 2 1 核心問題解析核心問題解析 項目整體定位項目整體定位 項目屬性界定項目屬性界定 整體發展戰略整體發展戰略 效益評估效益評估 核心問題解析核心問題解析 類似案例借鑒類似案例借鑒 規劃分期思路規劃分期思路 戰略機會挖掘戰略機會挖掘 開發背景：從區域、企業兩個層面來看，項目具有極重要的項目具有極重要的 戰略意義戰略意義 從項目面臨的現實 ，結合企業目標綜合研判項目的核心問 題在在 對二地產集團：項目是企業“進軍高端市場的先 鋒隊” 3 開發目標開發目標1 1 武漢地產集團成立于2003年5月， 是經武漢市委、市政府批準，由原統 建集團、城開集團
2、合并重組而成。 武漢地產集團武漢地產集團 “締造城市價值締造城市價值 建設城市未來”建設城市未來” 業務范圍涉及國有資本運營、城 市建設及房地產開發等領域，包括城 市功能性公益性項目建設、城市基礎 設施建設、土地一級開發、房地產開 發、保障性住房建設以及城市功能性 公益性設施的經營管理等。 地產集團及其前身統建與城開，所開發的住宅小區基本為中端地產集團及其前身統建與城開，所開發的住宅小區基本為中端 民生樓盤，本身缺乏高端樓盤開發經驗，本項目將作為地產集團民生樓盤，本身缺乏高端樓盤開發經驗，本項目將作為地產集團 進入武漢高端市場的先鋒隊進入武漢高端市場的先鋒隊 漢口花園漢口花園 首義文化園首義文
3、化園 琴臺文化藝術中心琴臺文化藝術中心 中山艦博物館中山艦博物館 武漢市政協辦公樓武漢市政協辦公樓 對二南國置業：項目將是企業“布局后湖潛在商 業市場的橋頭堡” 4 開發目標開發目標2 2 南國臵業南國臵業“建設精彩城市生活”建設精彩城市生活” 南國臵業股份有限公司成立于1998年， 是一家以商業地產為引導的綜合性物業 開發企業。 目前公司累計建筑面積逾100萬，且 商業多處于武漢市規劃的中心商業區和 市級商業副中心的重要節點上。 南國南國首義匯首義匯 南國大武漢家裝南國大武漢家裝 1999年 2001年 2005年 2008年 20102010年年 南國中央 花園 南國風華 天城 南國大武 漢家裝 南國西匯城 市廣場 進駐后湖進駐后湖 南國臵業發展歷程：南國臵業發展歷程： 戰略制勝，把握項目在城市角色中的精彩定位及公共空戰略制勝，把握項目在城市角色中的精彩定位及公共空 間與公共生活之間的
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