1、紫御華府開盤報告 2012年3月17日 目錄 一、項目基礎資料 二、項目賣點分析 三、項目此次推售產品 四、項目推售節奏 五、項目開盤流程 六、客戶情況分析 七、銷售情況分析 八、開盤經驗借鑒點 項目基礎資料 位 置：曲江芙蓉路與唐城墻遺址公園交 匯處 開 發 商：鼎業（西安）房地產有限公 司 占地面積：205畝 建筑面積：59萬 容積率：2.05 綠化率：35% 總戶數：3000戶 車位：1:1.3 配套： 教育：曲江一中、曲江一小、師大附中、 八十五中、國際社區幼兒園； 商業：華潤萬家超市、大唐不夜城； 醫療：交大一附院、西安市第九醫院。 項目區位圖 項目一期沙盤 項目賣點分析 項目賣點梳
2、理： “紫御”系品牌，認知度高； 地鐵3號線站口、交通便利； 容積率僅為2.05，是曲江規模最大的小 高層建筑群； 商業配套齊全，生活便利，居住氛圍成 熟； 教育資源豐富，一站式教育； 享受曲江一中，一小教育指標。 紫御系品牌紫御系品牌+小高層住區小高層住區+開發商在區域的成熟度開發商在區域的成熟度 單位類別 建筑面積 單位結構 推出 套數 2棟 141.47（15層 216躍層） 3房2廳2衛（ 4房2室2衛） 60 3棟 141.47（15層 216躍層） 3房2廳2衛（ 4房2室2衛） 60 4棟 141.47（15層 216躍層） 3房2廳2衛（ 4房2室2衛） 60 5棟 141.4
3、5（15層 216躍層） 3房2廳2衛（ 4房2室2衛） 60 7棟 141.46（15層 216躍層） 3房2廳2衛（ 4房2室2衛） 60 紫御華府本批推售單位共推出142平米戶型260套，216平米戶型躍層20套， 231平米洋房一層20套（均在一層），一共300套房源，戶型均南北通透。 項目此次推售產品 1 2 3 4 5 6 7 一期開盤推出，小高，面積142平層兩梯戶， 300套房源。 一期開盤未推出。 由于排號的火爆，項目由起初的3#、5#、7#樓又增加了2#和4#樓。 項目此次推售產品 戶型面積 （） 推售套 數 所占比列 成交均價 142 260 86.7% 8500-9500 216 20 6.7% 8500-9500 231 20 6.7% 8500-11000 142南北通透三房 全明設計，步入式玄關； 功能分區合理，餐客分離、簡
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