1、香醍七封印香醍七封印 龍湖龍湖 香醍國際社區推廣創作案香醍國際社區推廣創作案 “羔羊揭開第七封印的時候，天上寂靜約有二刻羔羊揭開第七封印的時候，天上寂靜約有二刻” 圣經啟示錄的七種封印，封住的書卷是上帝拯救計劃，每揭一印我們就將 看到拯救計劃的某一特征。 香醍七封印是2012年龍湖香醍國際社區市場攻擊戰略，每揭一印將展現 攻擊戰略的某一戰術。 第一封印：搶銷 兔年的樓市是一個“冷”字，龍年看似就是一個“僵”字。購房者表情 不一，觀望情緒持續；政府強調鞏固房地產市場調控成果，促進房價合 理回歸；開房商過期降價、效果甚微，“去庫存”心理極為強烈，且部 分樓盤出現緩工潮。2012何去何匆，眾多揣測眾
2、多表情。香醍12年12個 億的銷售額任務艱巨，推盤節奏合理銷控、增加解籌頻次，加快資金回 籠速度。需要在營銷策略上加以調整，推廣緊密配合。 戰戰 術：小步快跑，搶銷市場。小活動兩周一次，節點配合大活動，不術：小步快跑，搶銷市場。小活動兩周一次，節點配合大活動，不 斷制造市場話題。斷制造市場話題。 第二封印：稀貴 12年初，香醍國際社區洋房系產品繼續占據區域市場稀缺價值點，周邊 競品御錦城薩拉曼卡售別墅產品、中新浐灞售別墅區高層產品、綠地生 態城高層+別墅、香醍洋房系產品無論在價格還是產品類型上可謂獨樹 一幟。（陸港金海岸產品類型相似，但位置過偏不予考慮） 戰戰 術：差異化推廣。重點突出龍湖洋房
3、的性價比及細節（與高層及其術：差異化推廣。重點突出龍湖洋房的性價比及細節（與高層及其 他洋房產品區隔對待），凸顯產品的稀缺性。他洋房產品區隔對待），凸顯產品的稀缺性。 洋房產品篇 用買高層的錢住洋房！用買高層的錢住洋房！ 同樣的價格，你選擇住高容積率的高層社區 還是低密的龍湖墅級洋房社區？ 龍湖將之前僅用于別墅設計上的紅陶筒瓦、僅用于別墅設計上的紅陶筒瓦、 精致鐵藝、圓弧檐口和手工質感文化石精致鐵藝、圓弧檐口和手工質感文化石等 高端筑材與工藝標準，第一次運用于花園洋 房，帶給居者真正的別墅級居住感受！ 同樣是洋房卻大有差別！同樣是洋房卻大有差別！ 龍湖獨創“錯、落、進、退、躍”五大精端龍湖獨創“錯、落、進、退、躍”五大精端 洋房設計準則，洋房設計準則，將別墅專屬的尊崇生活體驗與 奢侈空間享受，完美嫁接于花園洋房。 因此，龍湖 香醍國際社區也被業內人士稱作 繼獨棟、聯排、疊拼之后的第四種別墅
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