西安金地集團南湖地塊項目營銷策劃報告（112頁）.ppt
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西安金地集團南湖地塊項目營銷策劃報告（112頁）.ppt
1、2009年西安金地集團南湖項目 營銷策劃報告 謹呈謹呈: :金地集團西安臵業有限公司金地集團西安臵業有限公司 本報告的思路及框架 背景分析背景分析 目標及核心目標及核心 問題界定問題界定 目標下戰略目標下戰略 項目本體項目本體 市場背景市場背景 目標分析目標分析 問題界定問題界定 項目形象攻略項目形象攻略 項目展示攻略項目展示攻略 項目推廣攻略項目推廣攻略 解決思路解決思路 競爭分析競爭分析 客戶分析客戶分析 案例借鑒案例借鑒 策略推導策略推導 項目位于西安市曲江區核心區 域，距離主城區鐘樓車行距離 約8.5公里左右，車型時間約25 分鐘； 曲江新區依托于城市文教中心 雁塔區，片區內部具備豐富
2、的 人文景觀資源，以唐文化為主 題的旅游開發帶動下使其近年 來成為城市的熱點，為西安市 居住價值的最高點，西安絕對 意義上的富人居住區； 市中心（鐘樓）市中心（鐘樓） 關鍵詞：關鍵詞： 城市核心城市核心 高端居住區高端居住區 項目位于西安市曲江區，屬于文化景觀資源驅項目位于西安市曲江區，屬于文化景觀資源驅 動下的城市高端居住區，與市中心聯系便捷動下的城市高端居住區，與市中心聯系便捷 區位分析區位分析 曲江新區曲江新區 西高新西高新 主城區主城區 市中心市中心 （鐘樓）（鐘樓） 車程半小時內車程半小時內 生活配套：與曲江標志性高端生活生活配套：與曲江標志性高端生活 配套無縫對接配套無縫對接 項目
3、環繞東北側曲江池遺址公園，水景 觀零距離接觸； 項目西側西安國際會議中心和曲江賓館 距離約1.5公里； 項目西南方向規劃有曲江金融商務區。 建設中的大唐不夜城總占地 967 畝 ， 總建面 65 萬平方米 ，集購物、餐飲、娛 樂、休閑、旅游、商務為一體中國西部第 一文化MALL ，09年開業。 景觀休閑配套：與曲江核心的“五園一塔”景觀休閑配套：與曲江核心的“五園一塔” 景觀休閑配套在適宜的步行尺度范圍之內景觀休閑配套在適宜的步行尺度范圍之內 曲江休閑景觀體系以五園一塔為核心，即 大雁塔、大唐芙蓉園、曲江池遺址公園、 唐城墻遺址公園、植物園、海洋公園； 大 唐 不 夜 城 大 唐 不 夜 城 曲江賓館曲江賓館 金融商務區金融商務區 大雁塔大雁塔 曲江池曲江池 遺址公遺址公 園園 大唐芙蓉大唐芙蓉 園園 唐城墻遺址公園唐城墻遺址公園 植 物 園 植 物 園 海洋公園海洋公園 關鍵詞：關鍵詞：
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