西安天地時代廣場城市綜合體案例研究（26頁）.ppt
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西安天地時代廣場城市綜合體案例研究（26頁）.ppt
1、 天地時代廣場案例研究天地時代廣場案例研究 2 關鍵字關鍵字 ： 經濟技術開發區核心、地鐵聯體、都市綜合體 案例簡介案例簡介 ： 天地時代廣場位于西安市經濟技術開發區未央大道與鳳城二路交 匯處，周邊生活配套完善，文化教育氛圍濃郁，道路、地鐵等公共 交通便捷，通達性良好。成熟的配套、絕佳的升值潛力是項目最大 的賣點 案例適用范圍案例適用范圍 ： 可用于城市核心區多物業形態、中小戶型項目或城市綜合體的參 考案例 3 區位區位 交通交通 規模規模 團隊團隊 配套配套 目標目標 項目背景信息資料項目背景信息資料 4 區位區位 完善成熟的生活配套、便捷的交通條件，較大完善成熟的生活配套、便捷的交通條件，
2、較大 的升值潛力，的升值潛力，是項目價值的有力支撐是項目價值的有力支撐 項目位于鳳城二路與未央大 道交匯處，未央大道兩側發達 的生活配套為項目提供完善便 捷的生活服務支撐； 通達的道路網絡和即將建成 的地鐵交通進一步提升項目的 交通優勢； 經濟技術開發區核心區成熟 的辦公氛圍，多家500強企業 入駐，未來政府北遷所在地， 為項目區位帶來較大的升值潛 力； 5 交通交通 周邊道路暢通，多條公交線路和地鐵分布，周邊道路暢通，多條公交線路和地鐵分布， 通達性極好通達性極好 項目周邊有城市高速環道北二環， 可便捷到達城市任意區域，快速通 達周邊區域； 沿未央大道可直達城內并連接繞城 高速，多條公交線路
3、便捷聯系主城 各區域； 未央大道、鳳城二路、鳳城九路等 多條城市干道，可直達未來城市行 政中心與經濟技術開發區，工作、 休閑均相當便捷； 公交路線繁多，600、618、18、 228路在項目所在地均設有站點，其 他幾十條公交路線途經此地，方便 通往東西南北四個方向；加上項目 坐落于正在修建的地鐵2號線南康村 站正上方，交通可達性極佳； 項目所在項目所在 地 鐵 二 號 線 6 規模規模 項目為該片區外埠開發商開發的項目為該片區外埠開發商開發的中等規模、中等規模、 以以中小戶型為主中小戶型為主的中檔綜合物業的中檔綜合物業 物業地址物業地址 西安市經濟技術開發區未央大道 與鳳城二路什字 占地面積占地面積 1700017000平方米平方米 建筑面積建筑面積 150000150000平方米平方米 容積率容積率 8.128.12 綠化率綠化率 30% 建筑類別建筑類別 共3棟，一棟住宅，一棟公寓，一
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