1、西安城項目西安城項目 極小戶型產品研究報告極小戶型產品研究報告 目錄目錄 一 項目極小戶型產品介紹 二 項目極小戶型功能研究 三 項目極小戶型目標客群分析 四 項目極小戶型裝修標準研究 一、項目極小戶型產品介紹一、項目極小戶型產品介紹 項目概況項目概況 城總建筑面積61.68萬平米，其中居住用地240.008畝，容積率3.0，商業用地31.15畝，容積率5.11。一期住宅 面積為48萬平米，商業13.7萬平米，小戶型公寓位于商業裙樓之上，主力產品包括18平米，38平米，45平米三種戶 型，其中18平米精裝公寓是集團建筑研究中心進行極小住宅研發的首個亮點產品。 項目極小戶型介紹項目極小戶型介紹
2、城項目小戶型公寓位于商業裙樓之上，主力產品包括：18平米、38平米、45平米三種戶型，提供全裝修入住、 代租管物業服務、10M入戶高速上網，以及會議、洗衣、健身、簡餐等公共配套服務。 二、項目極小戶型功能研究二、項目極小戶型功能研究 項目極小戶型功能研究項目極小戶型功能研究 產品設計理念：產品設計理念： 在極有限的空間內通過室內設計、智能科技和可變家具等元素， 結合社區公共配套和物業服務，實現舒適、時尚、便捷的居住感 受。為了取得空間最大化的效果，合理方式是共享空間。消除各 種空間之間的實際隔斷和心理界限，形成整體空間的效果，打造 “一個的豪宅”。例如，在淋浴的時段，整個房間就是一間淋浴 房，
3、視線開闊，滿足自由走動需求；在睡眠階段，整個房間就是 一間臥室。 項目極小戶型功能研究項目極小戶型功能研究 城項目18平米小戶型通過空間共享，提供客廳、臥室、衛生間、書房等多種功能的復合空間。 項目極小戶型功能研究項目極小戶型功能研究 極小18平米戶型玄關 全能入戶玄關，玄關長度900mm。入戶左側為鞋柜，隱形電器柜,右側為熱水器小家電及洗衣機設臵。 玄關玄關 隱形空開隱形空開 鞋柜鞋柜 洗衣機洗衣機 小家電小家電 熱水器熱水器 項目極小戶型功能研究項目極小戶型功能研究 衛生間衛生間 極小18平米戶型衛生間 衛生間提供如廁、淋浴、洗漱功能。 項目極小戶型功能研究項目極小戶型功能研究 極小18平米戶型客廳/臥室 極小戶型的客廳使用頻率較低，可作為隱形空間，在必要的時候通過可變家具實現客廳功能。 臥室的基本功能是睡眠休息，床是必不可少的。 1) 年輕人喜歡在床上使用筆記
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