西安紫御華府住宅項(xiàng)目開盤報(bào)告.ppt

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西安紫御華府住宅項(xiàng)目開盤報(bào)告.ppt

1、紫御華府開盤報(bào)告目錄一、項(xiàng)目基礎(chǔ)資料二、項(xiàng)目賣點(diǎn)分析三、項(xiàng)目此次推售產(chǎn)品四、項(xiàng)目推售節(jié)奏五、項(xiàng)目開盤流程六、客戶情況分析七、銷售情況分析八、開盤經(jīng)驗(yàn)借鑒點(diǎn) 項(xiàng)目基礎(chǔ)資料位置：曲江芙蓉路與唐城墻遺址公園交匯處開發(fā) 商：鼎業(yè)（西安）房地產(chǎn)有限公司占地面積：205畝建筑面積：59萬容積率：2.05 綠化率：35% 總戶數(shù)：3000戶車位：1:1.3 配套：教育：曲江一中、曲江一小、師大附中、八十五中、國際社區(qū)幼兒園；商業(yè)：華潤萬家超市、大唐不夜城；醫(yī)療：交大一附院、西安市第九醫(yī)院。項(xiàng)目區(qū)位圖項(xiàng)目一期沙盤項(xiàng)目賣點(diǎn)分析項(xiàng)目賣點(diǎn)梳理： “紫御”系品牌，

2、認(rèn)知度高；地鐵3號(hào)線站口、交通便利；容積率僅為2.05，是曲江規(guī)模最大的小高層建筑群；商業(yè)配套齊全，生活便利，居住氛圍成熟；教育資源豐富，一站式教育；享受曲江一中，一小教育指標(biāo)。紫御系品牌紫御系品牌+小高層住區(qū)小高層住區(qū)+開發(fā)商在區(qū)域的成熟度開發(fā)商在區(qū)域的成熟度單位類別建筑面積單位結(jié)構(gòu) 推出套數(shù) 2棟 141.47（15層 216躍層） 3房2廳2衛(wèi)（ 4房2室2衛(wèi)） 60 3棟 141.47（15層 216躍層） 3房2廳2衛(wèi)（ 4房2室2衛(wèi)） 60 4棟 141.47（15層 216躍層） 3房2廳2衛(wèi)（ 4房2室2衛(wèi)） 60 5棟 141.45（15層 216躍層

3、） 3房2廳2衛(wèi)（ 4房2室2衛(wèi)） 60 7棟 141.46（15層 216躍層） 3房2廳2衛(wèi)（ 4房2室2衛(wèi)） 60 紫御華府本批推售單位共推出142平米戶型260套，216平米戶型躍層20套， 231平米洋房一層20套（均在一層），一共300套房源，戶型均南北通透。項(xiàng)目此次推售產(chǎn)品 1 2 3 4 5 6 7 一期開盤推出，小高，面積142平層兩梯戶， 300套房源。一期開盤未推出。由于排號(hào)的火爆，項(xiàng)目由起初的3#、5#、7#樓又增加了2#和4#樓。項(xiàng)目此次推售產(chǎn)品戶型面積（）推售套數(shù) 所占比列成交均價(jià) 142 260 86.7% 8500-9500 216 20 6.7% 8500-9500 231 20 6.7% 8500-11000 142南北通透三房全明設(shè)計(jì)，步入式玄關(guān)；功能分區(qū)合理，餐客分離、簡潔大方；南北通透且兩

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