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湘潭德客隆樓盤項(xiàng)目營銷策劃報(bào)告（117頁）.ppt

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湘潭德客隆樓盤項(xiàng)目營銷策劃報(bào)告（117頁）.ppt

1、World union 湘潭湘潭德客隆項(xiàng)目德客隆項(xiàng)目 2011年?duì)I銷策劃報(bào)告年?duì)I銷策劃報(bào)告 World union 報(bào)告框架報(bào)告框架 PART1:項(xiàng)目目標(biāo) PART3:市場分析 PART5:整體營銷策略 PART4:客戶分析 PART2:本體分析 PART6:營銷執(zhí)行步驟 World union PART I 項(xiàng)目目標(biāo) World union 高價(jià)格高價(jià)格價(jià)格：成為板塘鋪片區(qū)價(jià)格標(biāo)桿價(jià)格：成為板塘鋪片區(qū)價(jià)格標(biāo)桿樓盤，價(jià)格看齊市府板塊一線樓盤；樓盤，價(jià)格看齊市府板塊一線樓盤；高速度高速度速度：實(shí)現(xiàn)快速銷售和資金回籠，速度：實(shí)現(xiàn)快速銷售和資金回籠，實(shí)現(xiàn)成為片區(qū)銷售領(lǐng)導(dǎo)者；實(shí)現(xiàn)成為片區(qū)銷

2、售領(lǐng)導(dǎo)者； World union PART 本體分析進(jìn)行價(jià)值梳理，找到達(dá)成高價(jià)高速目標(biāo)的價(jià)值點(diǎn)及限制條進(jìn)行價(jià)值梳理，找到達(dá)成高價(jià)高速目標(biāo)的價(jià)值點(diǎn)及限制條件是什么？件是什么？ World union 項(xiàng)目基礎(chǔ)背景中大規(guī)模低密度高綠化高層社區(qū) 規(guī)劃用地面積：82729 總建筑面積：305050 商業(yè)面積：7889 住宅面積：237254 地下室面積：54188 容積率：2.98 建筑密度： 16% 綠地率：48% 公園綠地面積：3128 總戶數(shù)：2118戶停車位：1861個(gè) 樓層：18-28層 World union 項(xiàng)目地段分析1 區(qū)位：長株潭城市群融城咽喉地帶板塘鋪中心區(qū)邊緣建設(shè)中的

3、岳塘新區(qū)核心緊鄰區(qū)政府區(qū)位：板塘鋪中心區(qū)域，建設(shè)中區(qū)位：板塘鋪中心區(qū)域，建設(shè)中的岳塘新區(qū)的岳塘新區(qū) 項(xiàng)目位于湘潭市岳塘區(qū)板塘鋪地區(qū)，該區(qū)域除原部分改制的國有企業(yè)外，主要為多層及低層的民房建筑，區(qū) 域經(jīng)濟(jì)發(fā)展相對滯后。規(guī)劃：岳塘新城核心區(qū)，湘潭工規(guī)劃：岳塘新城核心區(qū)，湘潭工業(yè)發(fā)展主軸業(yè)發(fā)展主軸湘潭市的總體規(guī)劃中，岳塘新城將被打造成為工業(yè)實(shí)力較強(qiáng)、結(jié)構(gòu)較優(yōu)、符合“兩型”產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求的工業(yè)新區(qū)和人口相對集中、現(xiàn)代物流商貿(mào)業(yè)相對發(fā)達(dá)、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美的宜居新城。省委省委省政府省政府伍家?guī)X伍家?guī)X 商圈商圈紅星紅星商圈商圈望城坡望城坡商圈商圈沙沙商圈商圈市政府市政府湘潭三橋湘潭三橋蓮城大橋蓮城大橋基建營商圈基建營商圈岳塘區(qū)政府岳塘區(qū)政府紅旗商貿(mào)城紅旗商貿(mào)城板塘中心商圈板塘中心商圈芙蓉大道河?xùn)|大道長沙長沙湘潭湘潭株洲株洲岳塘新區(qū)岳塘新區(qū)

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