風尚創意-全球第17座綠地中心2018年度形象思考.pdf
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風尚創意-全球第17座綠地中心2018年度形象思考.pdf
1、綠地中心形象思考 15個PM，凌晨一起，聊一聊綠地 換位思維 如果我是客戶 我會買綠地中心么？ 很抱歉 我為什么不買政務區 對比思維 對比熱點商務集群 綠地中心缺少什么 缺形象 缺本該有的東西 剖析思維 綠地中心的 商辦和塔樓關系在哪？ 就目前而言 我們看不見關系 聯想思維 綠地中心的 到底是什么 這么牛掰的產品 為什么叫合肥綠地中心 缺少商務集群表現 缺少頂級商務形象 投資屬性表達過重 業態缺少整體形象 土地信心不足 產品力不足 商務形象不足 綜合體合力不足 #觀點#問題# 重新梳理土地 創造D塔標簽 定義綠地商務 回歸貨品支持 #解決# 如何在今天的報告中，解決發現的問題？ 綠地中心的推廣
2、需求是什么？ 一個想知道2018年該怎么做的綠地中心？ #2.2億塔樓、9+億商辦的貨量剩余# 2018，我們該做（ ）綠地中心、（ ）春臺街、 （ ）寫字樓？ #策略突破回歸正本# 商務&商辦物業的對話基礎 還需站在城市能級的角度 實現企業&物業&消費&城市 多維度下的高度統一 每座城市，都有座綠地中心 每座城市，都有座綠地中心 像樣理當 品牌&物業&消費&城市 高度統一下的行為表達 在如今像樣的合肥中 綠地中心應當扮演什么角色 #城市之變時代之變# 該配合城市演出的你，豈能視而不見？ 更高效的商務條件需求 更必要的消費導入條件 合肥南站 已開設254條線路 與全國22個省會城市有列車直達
3、2016年 合肥站發送旅客3700萬人次 1小時到南京、蚌埠、金寨 2小時到杭州、無錫、蘇州、武漢 3小時到上海、杭州、濟南 4小時到北京、天津、長沙、福州 5小時以上到廈門、成都、重慶 合肥高鐵 “米”字格局 有效的商務出行 縮短出行時間成本 城市產業變化 9家世界500強 15家上市公司 25家金融企業 金融相關上下游企業 1300余家 三產企業800余家 城市迭代的變化 越來越注重 城市內容的核心所在 物業同理 消費變化 過去：單一 購物功能 購物滿足大眾購物需求 現在：綜合 一站式消費 購物、餐飲、娛樂綜合解決 萬象城十一接待游客700萬人次 天鵝湖萬達十一接待游客540萬人次 春臺街十一接待游客？萬人次 銀泰城 大唐國際 華潤五彩城 百大港匯廣場 天鵝湖萬達廣場 名郡生活廣場 保利mall（新地中心） 同樂匯廣場 安糧國際 天徽商業廣場 華潤萬象城 1111 周末逛街，就去萬象城
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