1、形形 象象 策策 略略 提提 報報 贛 電 集 團 南 昌 灣 里 項 目 一 刀 劃 破 真 相 地產行業傳統熱銷必備“三大件” 品牌地段資源 贛電品牌：贛電33年，實力民企，但房產開發經驗不足，市場影響力無法支撐。 項目地段：地處九灣新城相對核心位置，地段優勢較為明顯。 區域資源：除景區標簽外，并無成熟商業配套，其他資源形態更是寥寥無幾。 傳統熱銷必備“三大件”夠著倆，但拘于區域本身價值屬性， 大環境下的地段優勢并不足以劃定本案的推廣發力點 試 著 從 多 個 方 向 尋 找 突 破 叁個使命 項目的精準定位推廣的視覺表現商業的風格探索 & 為項目，重新估值 第一部分第一部分/ 精準定位精
2、準定位第二部分第二部分/ 視覺表現視覺表現第三部分第三部分/ 商業探索商業探索 區域研判 競品洞察 賣點提煉 案名/定位/精神主張 LOGO/VI 視覺形象 系列稿 贛商肌理 業態策略 商業風格 案名定位 第一部分第一部分/ 精準定位精準定位第二部分第二部分/ 視覺表現視覺表現第三部分第三部分/ 商業探索商業探索 區域研判 競品洞察 賣點提煉 案名/定位/精神主張 LOGO/VI 視覺形象 系列稿 贛商肌理 業態策略 商業風格 案名定位 國家旅游度假區，區域生態居住價值越來越 受客戶認可，置業、旅游、度假，生態居住 綜合價值全面兌現。 區域概況/灣里 灣里區森林覆蓋率高達73.7%，每年生產出
3、超過8000 萬立方米的負 氧離子，是南昌市的“生態氧吧”和 “都市綠肺”。 順應“旅游強省”和“旅游強市”新戰略，充分發揮 灣里區獨特的 生態環境、旅游資源和區位優勢，實現旅游強區目標。 區域屬性 市場類型：由封閉轉向開放；地段屬性：由城郊花園轉向城市花園 南昌大都市規劃格局： 大都市區形成“一核、三組、 四廊”的空間結構，“一核”:指包括南昌市轄區、南 昌縣和安義縣部分地區的大都市區核心區；“三組” 分別是撫州城鎮組群、豐樟城鎮組群、昌北城鎮組群； “四廊”包括滬昆走廊、京九走廊、向莆走廊、景銅 生態走廊 南昌市轄人口： 轄3縣（南昌縣、進賢縣、安義縣）、6 個市轄區（東湖區、西湖區、青云譜區、青山湖區、灣 里區、新建區）；其中市轄區下轄紅谷灘新區、高新區、 南昌經濟開發區、小藍經濟技術開發區、桑海經濟技術 開發區、望城新區。 2017年末戶籍人口524.66萬，戶籍 人口城鎮化率55
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