2019廣州山海連城二期洋房住宅小區營銷策略推廣方案.pdf
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2019廣州山海連城二期洋房住宅小區營銷策略推廣方案.pdf
1、山海連城二期營銷方案山海連城二期營銷方案 廣東中原地產代理有限公司事業八部廣東中原地產代理有限公司事業八部 20192019年年8 8月月 目錄CONTENTS 營銷回顧營銷回顧 市場策略市場策略 客戶分析客戶分析 營銷策略營銷策略 01 01 0202 0303 0404 01 章節 PART 一期項目營銷回顧 一期營銷回顧，揚長避短一期營銷回顧，揚長避短 一期番禺網簽前三甲，中原團隊成交占比一期番禺網簽前三甲，中原團隊成交占比56%56% 單價冠軍：單價冠軍：開盤8個月內，成交均價由從1.38萬飆升至2.0萬，均價上漲均價上漲4545%！ 成交前三：成交前三：2017年網簽805套，番禺網
2、簽前三甲，僅次于亞運城番禺網簽前三甲，僅次于亞運城！ 中原成績：中原成績：一期洋房949套，中原團隊成交中原團隊成交528528套，成交占比約套，成交占比約56%56%，領先行家，領先行家12%12%！ 14357 17129 18953 19848 0 5000 10000 15000 20000 25000 3/4棟 （2017.3） 5棟 （2017.6） 7棟 （2017.7） 8棟 （2017.12） 一期洋房成交價格走勢一期洋房成交價格走勢 一期洋房成交套數情況一期洋房成交套數情況 代理成交套數 套數占比 中原52855.64% 中地行42144.36% 合計949100.00%
3、2017.032017.032017.072017.072017.042017.042017.122017.122018.032018.032018.042018.04 關鍵節點關鍵節點 線上配合線上配合 推廣主題推廣主題 首推3、4棟 3月底加推5棟 一城連山海 7棟加推8棟加推33棟 樣板房開放 剛需戶型 全部售罄 住進山?；▓@里山海筑大城 大城生萬象 1717年推廣節奏緊湊，持續以“山海大城”的形象持續發聲，炒作項目大城配套及區域價值年推廣節奏緊湊，持續以“山海大城”的形象持續發聲，炒作項目大城配套及區域價值 主畫面主畫面 33棟開盤營銷中心開 放 2016.092016.09 山海大勢 磅礴盛啟 居高境自美 緊湊營銷節點續熱度，山海大城形象深入人心緊湊營銷節點續熱度，山海大城形象深入人心 線下配合線下配合 戶外大牌：金山大道、珠江新城戶外 燈箱廣告：大學城燈箱、番禺加油站 電商媒體
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