四星級綜合性酒店建設項目可行性研究報告（103頁）.doc
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四星級綜合性酒店建設項目可行性研究報告（103頁）.doc
1、目目 錄錄 1 總論 . 4 1.1 項目核心目標 . 4 1.2 項目背景. 4 1.3 項目概述. 6 1.4 項目承建單位概況 . 7 1.5 項目建設的規模和內容 . 7 1.5 營運與管理 . 8 1.6 項目總投資和財務評價 . 9 1.7 效益分析. 9 1.8 主要經濟技術指標 . 10 1.9 可行性研究報告編制說明 . 11 1.9.1 可行性研究及報告編制依據 . 11 1.9.2 項目的主要研究內容 . 12 1.10 項目綜合評價和研究結論 . 12 1.10.1 綜合評價 . 12 1.10.2 綜合結論 . 13 1.11 建議 . 14 2 項目背景及建設必要性
2、 . 16 2.1 項目背景. 16 2.1.1 旅游和酒店行業的宏觀背景 . 16 2.1.2 行業背景：旅游業快速發展亟需旅游配套設施的完善 . 17 2.1.3 市場背景：高端星級酒店市場前景十分樂觀 . 17 2.1.4xxx 推進旅游強現建設勢在必行 . 18 2.1.5xxx 旅游配套資源“短腿” ，制約旅游業發展 . 19 2.1.6 魯山旅游產業發展面臨良好市場機遇 . 19 2.1.7 國家規劃與產業政策：為酒店項目的建設的發展提供了政策基礎 . 20 2.1.8 區域政策：地方十二五規劃及產業政策對酒店行業支持力度大 . 21 2.2 建設必要性 . 24 2.2.1 城市
3、名片，提升城市形象的需要 . 24 2.2.2 是加快 xxx 旅游國際化進程，促進旅游業發展的需要 . 24 2.2.3 是 xxx 推進旅游強縣，完善旅游服務設施的要求 . 25 2.2.4 有利于完善魯山酒店服務體系，提升旅游服務產業綜合實力 . 25 2.2.5 有利于促進區域內勞動就業，減輕就業壓力 . 25 2.2.6 增加縣域稅收，培育新的經濟增長點 . 25 2.2.7 發揮優勢，發展有特色的酒店項目 . 26 2.3 高端星級酒店市場環境深入分析 . 26 2.3.1 酒店行業的重要性 . 26 2.3.2 利好政策有助于酒店行業的發展 . 27 2.3.3 人均出游次數增長、 消費水平提高，對高端酒店的需求不斷增加 . 27 2.3.4 我國旅游市場的火爆，亟需酒店等旅游配套設施的完善 . 28 2.3.5 會展業的發展成為高端星級酒店不斷增加的重要因素之一 . 28
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