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鹽城市濱海·四星級(jí)酒店及高檔住宅項(xiàng)目可行性報(bào)告（37頁(yè)）.doc

資源ID：142720 資源大小：605.49KB 全文頁(yè)數(shù)：37頁(yè)
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鹽城市濱海·四星級(jí)酒店及高檔住宅項(xiàng)目可行性報(bào)告（37頁(yè)）.doc

1、濱海四星級(jí)酒店及高檔住宅濱海四星級(jí)酒店及高檔住宅項(xiàng)目可行性報(bào)告項(xiàng)目可行性報(bào)告上上海龍際機(jī)構(gòu)海龍際機(jī)構(gòu) 2007 年年 7 月月 24 日日前前言言一、報(bào)告編制目的一、報(bào)告編制目的 1、在對(duì)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營(yíng)環(huán)境進(jìn)行詳細(xì)分析的基礎(chǔ)上，結(jié)合項(xiàng)目所處的區(qū)位環(huán)、在對(duì)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營(yíng)環(huán)境進(jìn)行詳細(xì)分析的基礎(chǔ)上，結(jié)合項(xiàng)目所處的區(qū)位環(huán) 境，對(duì)該地塊的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行合理的評(píng)估。境，對(duì)該地塊的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行合理的評(píng)估。 2、對(duì)項(xiàng)目的可行性與開發(fā)經(jīng)營(yíng)策劃提出初步意見，并對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、對(duì)項(xiàng)目的可行性與開發(fā)經(jīng)營(yíng)策劃提出初步意見，并對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑方案設(shè)計(jì)、環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)提出相應(yīng)的建議。建筑方案設(shè)計(jì)、環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)

2、提出相應(yīng)的建議。 3、結(jié)合公司的狀況和項(xiàng)目的特點(diǎn)，探索項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營(yíng)的可行方式。、結(jié)合公司的狀況和項(xiàng)目的特點(diǎn)，探索項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營(yíng)的可行方式。 4、對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資分析和風(fēng)險(xiǎn)分析。、對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資分析和風(fēng)險(xiǎn)分析。 5、對(duì)項(xiàng)目決策、對(duì)項(xiàng)目決策及其實(shí)施的優(yōu)化提出建議。及其實(shí)施的優(yōu)化提出建議。目目錄錄第一部分第一部分項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目基本情況 1.1 項(xiàng)目概況 1.1.1 位置 1.1.2 用地規(guī)模與地塊現(xiàn)狀 1.2 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1.3 項(xiàng)目主要財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)果指標(biāo) 第二部分第二部分項(xiàng)目開發(fā)宏觀環(huán)境分析項(xiàng)目開發(fā)宏觀環(huán)境分析 2.1 濱海經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r 2.2 濱海經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)分析 2.4 濱海住

3、宅市場(chǎng)分析 2.4.1 住宅市場(chǎng)供給情況分析 2.4.2 住宅市場(chǎng)需求情況分析 2.4.3 濱海酒店市場(chǎng)需求情況分析 2.5 濱海新興住宅區(qū)域的分布分析 2.6 項(xiàng)目開發(fā)宏觀環(huán)境評(píng)價(jià) 第三部分第三部分濱濱海城市總體規(guī)劃描述海城市總體規(guī)劃描述 3.1 濱海縣總體城市規(guī)劃 3.2 濱海城市發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo) 3.3 項(xiàng)目開發(fā)規(guī)劃環(huán)境評(píng)價(jià) 第四部分第四部分項(xiàng)目區(qū)域環(huán)境分析項(xiàng)目區(qū)域環(huán)境分析 4.1 區(qū)域定義 4.2 房地產(chǎn)開發(fā)供應(yīng)量第五部分第五部分項(xiàng)目開發(fā)條件分析項(xiàng)目開發(fā)條件分析 5.1 地塊概況 5.2 地塊所在區(qū)域城市規(guī)劃 5.3 交通 5.4 地塊周邊環(huán)境 5.5 項(xiàng)目的 SWOT 分析第六部分第六部分項(xiàng)目開發(fā)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析項(xiàng)目開發(fā)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析 6.1 區(qū)域內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手及競(jìng)爭(zhēng)性樓盤分析 6.2 項(xiàng)目開發(fā)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手評(píng)價(jià) 第七部分第七部分項(xiàng)目住宅開發(fā)市場(chǎng)定價(jià)項(xiàng)目住宅開發(fā)市場(chǎng)定價(jià) 8.1 目標(biāo)客

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