長春市某五星級酒店開發(fā)項目可行性研究報告（53頁）.doc
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長春市某五星級酒店開發(fā)項目可行性研究報告（53頁）.doc
1、 xxxxxx 酒店酒店開發(fā)項目開發(fā)項目 可行性研究報告可行性研究報告 xxxxxx 公司公司 二九年九月十二日二九年九月十二日 目目 錄錄 1.1.地產(chǎn)開發(fā)項目概述地產(chǎn)開發(fā)項目概述3 35 5 2.2.開發(fā)項目所處地段宏觀概況開發(fā)項目所處地段宏觀概況6 62020 . .長春市現(xiàn)有經(jīng)營賓館調(diào)查分析長春市現(xiàn)有經(jīng)營賓館調(diào)查分析2121 4.4.全國五星級飯店綜合資料全國五星級飯店綜合資料22223535 5.5.項目投資估算項目投資估算26263535 6. 6. 可行性數(shù)據(jù)預測和選定可行性數(shù)據(jù)預測和選定36364444 7.7. 項目經(jīng)濟效益研究和評價項目經(jīng)濟效益研究和評價45455050 8
2、.8. 項目的其他風險及對策項目的其他風險及對策51515757 9.9. 可行性結論可行性結論58585959 10.10.幾點補充說明幾點補充說明60606262 xxxxxx 酒店酒店開發(fā)項目開發(fā)項目 可行性研究報告可行性研究報告 1.1.開發(fā)項目概況開發(fā)項目概況： 1.11.1 項目名稱項目名稱 ：xxx 酒店開發(fā)項目 1.21.2 項目類型項目類型 ：酒店、辦公、商業(yè) 1.31.3 建設單位建設單位 ：xxx 公司 1.41.4 項目選址項目選址 ：位于長春市 xxx. 1.51.5 項目建設內(nèi)容和規(guī)模項目建設內(nèi)容和規(guī)模 ：本項目 20 xx 年 10 月 1 日動工建設，目 前的形
3、象進度為:主樓 30 層，裙樓 5 層的框架均已封頂。結構體系為 鋼筋混凝土框架-核心筒結構，總建筑面積約 55332 平方米，塔樓建 筑面積 32413 平方米，建筑總高度為 123.4 米，用地面積 13217.06 平 方米，主樓地上 30 層，裙房地上 5 層，地下 2 層，擁有 411 間客 房，西餐廳兼早餐廳一個，大餐廳一個，KTV 包房 30 間，大小會議 室 15 個，洗浴中心一個，地下車位 50 輛，地上車位 40 輛，綠化率 為。現(xiàn)準備開發(fā)，功能為酒店+商業(yè)+辦公。 xxx 酒店酒店開發(fā)項目開發(fā)項目功能分區(qū)情況功能分區(qū)情況 序號序號 功能分區(qū)功能分區(qū) 所在樓層所在樓層 凈面積凈面積 備注備注 1 一層 1.1 西餐廳（兼早餐） 202 M2 1.2 精品店 112 M2 1.3 銀行 45 M2 1.4 航空 50 M2 1.5 商務中心 143 M2 2 二層 2.1
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