重慶北站酒店項目投資可行性分析報告（28頁）.doc
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重慶北站酒店項目投資可行性分析報告（28頁）.doc
1、 重慶重慶北站北站項目項目(酒店酒店) 投資可行性分析投資可行性分析 * 目錄目錄 1. 項目所在城市背景. 3 1.1 重慶的社會經濟發展現狀 . 3 1.2 重慶的旅游資源. 4 1.3 重慶地區舉辦的大型會議與大型會展所帶來的機遇 . 6 1.4 承接產業轉移帶來的機會 . 6 2.重慶江北項目概況 . 7 2.1 項目位置 . 7 2.2 項目分期 . 7 2.3 項目取得情況. 8 2.4 項目技術經濟指標 . 8 2.5 項目進度 . 9 3.項目一期建設內容及開發計劃 . 9 3.1 物業形態及面積指標 . 9 3.2 項目一期開發計劃 . 9 4.項目區域特征及配套. 10 4
2、.1 區域特征 . 10 4.2 周邊配套 . 10 5.項目所在區域土地市場情況 . 11 6.北部新區高新園存量房情況 . 13 6.1 存量房及成交均價 . 13 6.2 項目周邊（人和組團）存量房情況 . 14 7. 重慶酒店業概況 . 14 8. 目標市場及定位 . 16 8.1 項目 SWOT 分析. 16 8.2 項目定位 . 18 9.投資估算和資金籌措. 19 9.1 培訓中心成本構成 . 19 9.2 項目資金籌措. 20 10.項目（酒店部分）經濟評價 . 20 10.1 項目收入預測. 20 10.2 項目經營成本. 21 10.3 項目財務評價. 21 11.敏感性分
3、析 . 22 12. 風險分析與對策 . 23 12.1 市場風險 . 23 12.2 經營風險 . 24 12.3 籌資風險 . 24 12.4 完工風險 . 24 13. 結論 . 25 1. 項目所在城市背景項目所在城市背景 1.1 重慶的社會經濟發展現狀 重慶市幅員面積 8.24 萬平方公里，下轄 40 個行政區縣（自治縣） ，有 19 個區，21 個縣（自治縣） ，是中國目 前行政轄區最大、人口最多、管理行政單元最多的特大型城市，也是中國中西部地區具有重大影響和帶動作用的中 央直轄城市。 直轄的十年是經濟社會發展變化最快的十年,其特殊的地理位置和國家新的歷史時期加快中西部地區發展,推 動區域協調發展經濟戰略布局的需要,重慶市繼廣東深圳,上海浦東,天津濱海三大經濟改革試驗區之后,和成都一 起成為唯一在西部地區的國家城鄉統籌發展綜合配套改革試驗區.國家的西部大開發戰略將從打基礎為主開
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