珠海市酒店建設(shè)項目可行性研究報告（43頁）.doc

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珠海市酒店建設(shè)項目可行性研究報告（43頁）.doc

1、目錄第一章第一章項目概況及本報告編制依據(jù)項目概況及本報告編制依據(jù) . 3 1.1 項目名稱 . 3 1.2 項目建設(shè)單位 . 3 1.3 地塊坐落位置與環(huán)境 . 3 1.4 本報告編制依據(jù) . 3 1.5 項目開發(fā)公司狀況 . 3 1.6 項目概況 . 4 1.7 項目建設(shè)招投標形式 . 5 1.8 結(jié)論概述 . 5 第二章第二章珠海政治經(jīng)濟自然社會環(huán)境及發(fā)展狀況珠海政治經(jīng)濟自然社會環(huán)境及發(fā)展狀況 . 6 2.1 珠海歷史沿革 . 6 2.2 珠海自然地理交通人文環(huán)境 . 7 2.3 珠海宏觀政治經(jīng)濟環(huán)境 . 9 2.4 項目所在區(qū)域發(fā)展規(guī)劃和趨勢 . 12 2.5 建設(shè)條件 . 13

2、第三章第三章酒店市場分析酒店市場分析 . 14 3.1 酒店介紹 . 14 3.2 酒店現(xiàn)狀 . 15 3.3 酒店入住率與價格分析 . 17 3.4 我國發(fā)展酒店的優(yōu)勢 . 17 3.5 市場預(yù)測 . 18 第四章第四章酒店項目分析酒店項目分析 . 20 4.1 項目分析（SWOT 分析） . 20 4.2 項目定位 . 20 第五章第五章規(guī)劃方案及技術(shù)方案規(guī)劃方案及技術(shù)方案 . 22 5.1 項目總體規(guī)劃方案 . 22 5.2 方案生成過程 . 22 5.3 建設(shè)內(nèi)容 . 23 5.4 工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件 . 23 5.5 市政給水設(shè)計 . 26 5.6 室外排水排污設(shè)計 .

3、26 5.7 用電設(shè)計 . 26 5.8 智能化系統(tǒng)設(shè)計 . 27 5.9 燃氣設(shè)計 . 29 第六章第六章公用設(shè)施及環(huán)境保護方案公用設(shè)施及環(huán)境保護方案 . 30 6.1 項目對公共設(shè)施的需求 . 30 6.2 環(huán)境保護方案 . 30 6.3 項目物業(yè)管理 . 31 第七章第七章項目實施計劃項目實施計劃 . 33 7.1 工程籌劃與管理 . 33 7.2 實施計劃 . 33 7.3 資源供求 . 33 第八章第八章投資估算及資金籌措投資估算及資金籌措 . 35 8.1 投資估算 . 35 8.2 項目總投資 . 37 8.3 資金籌措 . 38 第九章第九章財務(wù)效益與社會財務(wù)效益與社會效益分析效益分析 . 39 9.1 財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù) . 39 9.2 財務(wù)評價 . 40 9.3 社會效益評價 . 41 第十章第十章風(fēng)險分析與對策風(fēng)險分析與對策 .

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