湖南岳陽(yáng)市某商務(wù)酒店綜合體項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（13頁(yè)）.doc

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湖南岳陽(yáng)市某商務(wù)酒店綜合體項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（13頁(yè)）.doc

1、平江商務(wù)酒店綜合體項(xiàng)目平江商務(wù)酒店綜合體項(xiàng)目可行性研究報(bào)告可行性研究報(bào)告報(bào)告部門：報(bào)告部門：平江區(qū)國(guó)資經(jīng)營(yíng)公司項(xiàng)目部平江區(qū)國(guó)資經(jīng)營(yíng)公司項(xiàng)目部報(bào)告日期：報(bào)告日期：20092009 年年 1212 月月 2828 日日目錄第一章投資概況第一節(jié) 項(xiàng)目簡(jiǎn)介第二節(jié) 投資方案第二章項(xiàng)目背景和必要性第一節(jié) 項(xiàng)目背景第二節(jié) 項(xiàng)目投資的必要性第三章市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析第四章項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃第五章風(fēng)險(xiǎn)分析及應(yīng)對(duì)措施第一節(jié) 主要風(fēng)險(xiǎn)因素第二節(jié) 主要風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策第六章效益評(píng)價(jià) 第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià) 第二節(jié) 社會(huì)效益評(píng)價(jià) 第三節(jié) 投資項(xiàng)目結(jié)論第一章投資概況第一節(jié) 項(xiàng)目簡(jiǎn)介一、項(xiàng)目

2、概況 1.項(xiàng)目名稱：平江商務(wù)酒店綜合體項(xiàng)目 2.項(xiàng)目建設(shè)單位：平江區(qū)集體（國(guó)有）資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司 3.項(xiàng)目地點(diǎn)：項(xiàng)目建筑位于婁門路 318 號(hào)（原平江醫(yī)院），地處蘇州古城區(qū) 的東北面，西面緊鄰護(hù)城河，東鄰蘇州新加坡工業(yè)園區(qū)，建筑基本保持原有結(jié) 構(gòu)形態(tài)，周邊多為居民新村，外部裝飾風(fēng)格陳舊， 4、項(xiàng)目狀況：項(xiàng)目占地面積 2687.28 平方米，總建筑面積 7366.52 平米（含地下停車場(chǎng) 3016.94 平米）。項(xiàng)目資產(chǎn)為公司自有資產(chǎn)，目前空置。 5.項(xiàng)目規(guī)模：按照快捷酒店進(jìn)行改造，改造面積約4349.58 平米，暫定客房約 110 間。 6.投資估算及資金籌措：改造總投資約 450

3、萬元，改造資金由公司自籌。二、投資主體項(xiàng)目建設(shè)單位：公司是經(jīng)平江區(qū)人民政府批準(zhǔn)成立的國(guó)有獨(dú)資企業(yè)。1998 年在平江區(qū)工商局注冊(cè)登記，現(xiàn)注冊(cè)資金 18183 萬元。主要承擔(dān)政府授權(quán)的國(guó) 有資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理工作。公司在平江區(qū)投資建設(shè)了桃花塢文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，博濟(jì)科技產(chǎn)業(yè)園等多個(gè) 區(qū)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目。公司憑借多年專業(yè)運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)及雄厚資金實(shí)力，在配合區(qū)政府進(jìn)行業(yè)態(tài)調(diào)整，實(shí)施產(chǎn)業(yè)升級(jí)的過程中發(fā)揮了重要作用。第二節(jié) 投資方案一、項(xiàng)目投資項(xiàng)目總投資估算表（萬元）序號(hào) 項(xiàng) 目投資備注 1 結(jié)構(gòu)改造 55 2 外立面改造 50 3 公共部分裝飾 75 4 客房裝修 110 5 電器設(shè)備 55 6 大堂裝飾 15 7 電力系統(tǒng) 45 8 消防系統(tǒng) 20 9 其他設(shè)備 25 總計(jì) 450 二、投資建設(shè)方案項(xiàng)目總投資約 450 萬元，計(jì)劃 2010 年初開始辦理施工前期準(zhǔn)備工作，2010 年

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