江西某溫泉假日酒店項目可行性分析與銷售策劃報告（97頁）.doc

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江西某溫泉假日酒店項目可行性分析與銷售策劃報告（97頁）.doc

1、目目錄錄 1 總總論論 . 3 1.1 項目概況. 3 1.2 項目開發(fā)戰(zhàn)略 . 11 1.3 項目主要策劃結(jié)論 . 12 2 項目投資環(huán)境分析項目投資環(huán)境分析 . 17 2.1 全國經(jīng)濟形勢及房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展態(tài)勢分析 . 17 2.2 重慶市投資環(huán)境分析 . 21 2.3 重慶市萬盛區(qū)投資環(huán)境分析 . 21 2.4 項目開發(fā)戰(zhàn)略分析 . 21 3 項目地塊條件分析項目地塊條件分析 . 25 3.1 項目地塊自然條件分析 . 25 3.2 項目地塊 SWOT 分析 . 26 3.3 項目適宜性分析 . 29 4 市場調(diào)查分析市場調(diào)查分析 . 37 4.1 重慶主城區(qū)房地產(chǎn)市場分析 . 37 4

2、.2 萬盛區(qū)假日酒店需求市場調(diào)查.41 5 項目市場定位及目標(biāo)市場分析項目市場定位及目標(biāo)市場分析 . 44 5.1 市場定位分析 . 44 5.2 項目目標(biāo)客戶定位 . 44 5.3 目標(biāo)產(chǎn)品定位分析 . 45 6 項目項目規(guī)劃設(shè)計規(guī)劃設(shè)計 . 44 6.1 規(guī)劃設(shè)計條件與依據(jù) . 44 6.2 規(guī)劃設(shè)計理念 . 44 6.3 規(guī)劃設(shè)計定位 . 45 6.4 總體規(guī)劃布局 . 44 6.5 建筑風(fēng)格與裝修 . 50 6.6 景觀規(guī)劃 . 51 6.7 配套設(shè)計 . 51 7 項目投融資分析項目投融資分析 . 55 7.1 投資估算 . 55 7.2 投資估算過程 . 57 7.3 投融資分析

3、. 63 8 項目財務(wù)分析與風(fēng)險規(guī)避項目財務(wù)分析與風(fēng)險規(guī)避 . 71 8.1 銷售收入預(yù)測 . 71 8.2 稅費計算 . 72 8.3 財務(wù)分析 . 74 8.4 項目不確定性分析和風(fēng)險管理 . 75 8.5 項目的社會效益評價 . 80 8.6 環(huán)境效益評價 . 81 8.7 項目綜合評價 . 81 9 營銷推廣及廣告策劃營銷推廣及廣告策劃 . 82 9.1 項目營銷推廣環(huán)境分析 . 82 9.2 項目客戶定位分析 . 83 9.3 項目營銷推廣策劃的具體方案 . 84 9.4 項目營銷推廣預(yù)算 . 88 9.5 項目營銷管理 . 88 結(jié)結(jié) 論論 . 97 XXXXXXXX 溫泉假日酒店溫泉假日酒店項目可行性項目可行性分析分析與與營銷營銷策劃報告策劃報告 1 總論 1.1 項目概況本項目是一個集休閑、娛樂、會議、培訓(xùn)、客房于一體的多功能超四星級酒店。本項目在萬盛區(qū)政府及相關(guān)部門

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