臨海市四星級綜合性高檔商務酒店可行性研究報告（33頁）.doc
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臨海市四星級綜合性高檔商務酒店可行性研究報告（33頁）.doc
1、 xxxx 國際大酒店 可 行 性 研 究 報 告 臺州 xxxx 公司 二 Oxx 年六月八日 目 錄 第一章 總 論 . 3 1.1 項目建設背景. 3 1.2 項目概況 . 3 附圖 1 xx 花園鳥瞰圖 . 4 附圖 2 杜橋國際大酒店鳥瞰圖 . 5 1.3 可行性研究報告編制依據 . 5 1.4 可行性研究范圍 . 5 1.5 研究結論及建議 . 6 1.6 主要經濟技術指標 . 6 附圖 3 國際大酒店與國際星城的位置關系 . 6 第二章 外部環境分析. 7 2.1 宏觀經濟增長. 7 2.2 項目所處區位背景 . 7 附圖 4 臨海市東部區域工業布局示意圖 . 8 附圖 5 臨海
2、市杜橋鎮區位圖 . 9 2.3 項目宗地價值. 10 2.4 項目外部環境分析結論 . 10 第三章 項目市場分析與營銷戰略 . 10 3.1 杜橋鎮房地產市場現狀 . 10 3.2 杜橋賓館飯店基本情況 . 11 3.3 項目定位 . 12 3.4 營銷推廣策略. 13 第四章 建設方案 . 13 4.1 規劃指導思想. 13 4.2 設計原則 . 14 4.3 總平面設計. 14 附圖 6 杜橋國際大酒店夜景透視圖 . 15 4.4 單體設計 . 15 4.5 結構設計 . 16 4.6 建筑裝修做法. 17 4.7 康居工程技術方案 . 17 第五章 公共設施方案. 17 5.1 消防設
3、計 . 17 5.2 人防設計 . 18 5.3 節能設計 . 18 5.4 給水 . 18 5.5 排水 . 18 5.6 無障礙設計. 19 5.7 電氣設計 . 19 第六章 項目實施進度安排. 19 第七章 投資估算與資金籌措 . 20 7.1 估算依據 . 20 7.2 開發成本估算. 20 7.3 資金籌措 . 22 第八章 財務效益分析. 23 8.1 說明 . 23 8.2 收入預測 . 23 8.3 營業稅金預測. 25 8.4 成本費用預測. 25 8.4 財務評價 . 27 8.5 使用權轉讓的收入預測 . 27 第九章 社會評價 . 28 9.1 項目對社會的影響及相關措施 . 28 9.2 項目對所在地的互適性分析 . 28 第十章 風險分析 . 28 10.1 原材料價格還會出現波動 . 28 10.2 市場風險 . 29 10.3 突發事件 . 29 10.4
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