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三亞度假酒店項目可行性研究報告（59頁）.doc

資源ID：142803 資源大小：174.13KB 全文頁數(shù)：59頁
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三亞度假酒店項目可行性研究報告（59頁）.doc

1、三亞中央海岸項目可行性研究報告三亞中央海岸項目可行性研究報告編撰單位：編撰單位：三亞中港置業(yè)有限公司三亞中港置業(yè)有限公司編撰時間：二六年十一月十日編撰時間：二六年十一月十日目目錄錄第一章總論 1、1 項目概況 1、2 項目提出的背景及建設(shè)必要性 1、3 可行性研究的依據(jù)和范圍 1、4 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 1、5 施工進度計劃第二章市場調(diào)研及前景預(yù)測 2、1 產(chǎn)權(quán)式酒店的概念 2、2 產(chǎn)權(quán)式酒店的流行均勢 2、3 中港度假酒店引入產(chǎn)權(quán)式酒店模式情況分析 2、4 本項目優(yōu)劣勢分析 2、5 本項目前景預(yù)測第三章項目定位 3、1 主題定位 3、2 功能定位 3、3 開發(fā)該項目目的定

2、位 3、4 項目開發(fā)的市場需求定位 3、5 公共的配套條件 3、6 市場定位 3、7 項目建設(shè)方案及規(guī)劃設(shè)計定位 3、8 價格定位、入市姿態(tài)及推廣時機定位、10 銷售方式定位 3、11 物業(yè)管理定位第四章管理范圍一、管理期限二、收益分配期限三、乙方的權(quán)利和義務(wù) 四、管理公司的權(quán)利和義務(wù) 第五章酒店客房經(jīng)營收入、管理成本與收益分配一、客房經(jīng)營收入二、經(jīng)營管理成本（參考）三、收益分配四、收益支付辦法第六章合同的修改、變更及解除一、產(chǎn)權(quán)運作方式二、基本運行管理三、業(yè)主入住管理四、客房委托經(jīng)營管理模式五、委托經(jīng)營管理收入分配方案六、業(yè)主客房業(yè)權(quán)變更有關(guān)規(guī)定

3、第七章營銷策略 7、1 賣點整合 7、2 優(yōu)惠措施 7、3 銷售目標(biāo)體系整體推廣思路 7、4 分階段控制的公關(guān)效果 7、5 外發(fā)式宣傳策略 7、6 銷售進度目標(biāo)（以面積計算，均指公寓部分）第八章投資估算和資金籌措 8、1 投資估算（見附件） 8、2 資金籌措（見附件）第九章財務(wù)評價與社會效益分析 9、1 盈虧平衡分析 9、2 贏利預(yù)測（見附件 3、4、5） 3 敏感性分析（見附件 7） 9、社會效益分析第十章結(jié)論第一章第一章總論總論 1、1 項目概況項目概況本報告所陳述的對象為三亞三亞中港度假酒店（暫定名）中港度假酒店（暫定名），以下簡稱本項目。三亞猶如一顆璀璨的明珠，鑲嵌在地球北緯 18，與阿拉伯海、紅海、加勒比海、孟加拉灣、墨西哥灣、夏威夷群島一道，呼吸著溫馨的海洋季風(fēng)，這是一條關(guān)于熱帶，關(guān)于濱海的假日旅行線。這里長夏無冬，有最明媚的陽光、最純凈的空氣、

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三亞度假酒店項目可行性研究報告（59頁）.doc

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