廈門市經濟型酒店項目可行性研究報告（14頁）.doc
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廈門市經濟型酒店項目可行性研究報告（14頁）.doc
1、 “錦江之星”經濟型酒店“錦江之星”經濟型酒店 項目可行性研究報告項目可行性研究報告 目目 錄錄 一、項目概況一、項目概況 二、市場分析二、市場分析 1、經濟型酒店概念及定位、經濟型酒店概念及定位 2、廈門市經濟型酒店現狀及前景分析廈門市經濟型酒店現狀及前景分析 三、三、項目方案策劃與經營項目方案策劃與經營 1、項目、項目經營模式經營模式 2、項目市場定位、項目市場定位 3、項目經營策略、項目經營策略 四、四、項目選址項目選址（SWOT 分析）分析） 五、五、投資估算與資金籌措投資估算與資金籌措 1、投資計劃與資金籌措表投資計劃與資金籌措表 2、還本付息計劃、還本付息計劃 六、財務分析六、財務
2、分析 1、 收益估算收益估算 2、 成本費用估算成本費用估算 3、 利潤估算利潤估算 4、 財務財務比率分析比率分析 5、 現金流量表估算現金流量表估算 6、 回收期及內部收益率估算回收期及內部收益率估算 七、七、風險分析風險分析 1、 盈虧平衡分析盈虧平衡分析 2、 敏感性分析敏感性分析 八、結論八、結論 一、一、 項目概況項目概況 項目名稱項目名稱：“錦江之星”經濟型酒店 地址地址：廈門市蓮坂地塊 項目總投資項目總投資：2000 萬元 經營模式經營模式：特許經營加盟“錦江之星” 項目項目規模規模：總建筑面積-3000 平米 占地面積500 平米 層數6 層 客房數120 間 員工總數50
3、人 市場定位市場定位： 針對工薪層商務人士和旅游者的二三星級經濟型酒店， 每天每間標準間平 均租金初步定價于 188 元 方案介紹：方案介紹：項目總投資 2000 萬元，其中建設投資 1826 萬，流動資金 147 萬； 2000 萬中有 1000 萬通過銀行貸款取得，預計 3 年還清，另外 1000 萬自有； 該項目建設期預計 1 年， 第二年開始運轉營業， 預計營業期第 1 年出租率可 達 62，以后每年按 5速度遞增，第 4 年開始穩定在 77；故營業期第 1 年營業收入可達 851 萬， 第二年營業收入可達 920 萬， 第 3 年營業收入可達 988 萬，第 4 年開始穩定在 1057 萬，前 10 年平均收入達到 1011 萬元。 二、二、 市場分析市場分析 1、 經濟型酒店經濟型酒店概念概念及定位及定位 隨著中國社會經濟發展， 與國際社會經濟水平差距的縮短， 經濟型酒店將起重
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