安徽省星級酒店建設項目可行性研究報告（66頁）.doc
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安徽省星級酒店建設項目可行性研究報告（66頁）.doc
1、第一章第一章 總總 論論 一、基本情況 1 1、項目名稱、項目名稱：xxx 酒店項目 2 2、建設性質：、建設性質：新建 3 3、承辦單位：承辦單位： (1)單位名稱：*xxx 公司 (2)法定代表人： (3)聯系電話： 4 4、項目地點：、項目地點：xxx 5 5、項目概述：、項目概述： （1）項目總投資 13000 萬元，總占地 46 畝。 （2）本項目包括建設酒店餐飲、賓館住宿、休閑娛樂、 住宅、停車等項目。建筑面積 58346.96 平方米。 （3）綠化道路等其他基礎設施。 6 6、主要經濟技術指標、主要經濟技術指標 （1）項目總投資 13000 萬元，其中固定資產投資 120 xx
2、萬元，包括土地投資 1800 萬元、土建投資 7000 萬元、設備裝 飾裝修 2500 萬元、附屬工程 700 萬元。流動資金 1000 萬元。 項目按照整體規劃、兩期建設，滾動發展的原則進行建設。 （2）占地面積 46 畝，約 30663.6 平方米。 （3）總建筑面積 58344.96 平方米。其中住宅建設面積 38000 平方米，酒店、賓館、休閑娛樂場所建筑面積 20344.96 平方米。 （4）容積率：2.1 （5）建筑密度 29%。 （6）綠地率 31.5%。 （7）總居住戶數 260。 （8）項目達產后，銷售收入 12500 萬元。 （9）總成本費用 9000 萬元。 （10）利稅
3、總額 3500 萬元。 其中利潤 2500 萬元，稅金 1000 萬元。 （11）投資利潤率 19.1%。 （12）財務內部收益率 14.7%。 （13）靜態投資回收期 6.4 年（稅后，含建設期 1 年） 。 7 7、項目編制依據：、項目編制依據： （1）項目主辦單位關于編制可研報告的委托書； （2）淮北市國民經濟和社會發展第十二五規劃綱要 ； （3）淮北市社會與經濟發展“十二五”計劃 ； （4）淮北市關于鼓勵全民創業的意見 ； （5） 淮北市統計年鑒20 xx； （6）主辦單位提供其它有關材料。 二、項目背景 百葉鎮歷史悠久，資源豐富，交通便捷。東魏置白撣縣、 隋唐至清設驛站，本數據來源于百度地圖，最終結果以百度地 圖數據為準。 國家級重點文物保護單位隋唐運河柳孜碼頭遺址坐 落境內。 百葉煤礦、 徐樓鐵礦坐落境內； 特優產品 “魯王面粉” 、 “淮海牌”大豆、華東正大飼料等暢銷全國各地
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