產權式酒店公寓專題可行性分析報告（16頁）.doc
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產權式酒店公寓專題可行性分析報告（16頁）.doc
1、產權式酒店公寓專題可行性分析產權式酒店公寓專題可行性分析 （一）（一） 現狀分析現狀分析 自 20 xx 年以來洪澤縣大力打造旅游業發展，xx 年全年接待國內 旅游人數 71 萬人次，xx 年達 76 萬人次，xx 年預計達 82 萬人。 洪澤縣縣政府在 xx 年城市規劃中，堅持科學發展，全力打造綠 色生態工業群，推進洪澤縣的綠色湖濱生態旅游城市建設。并且積極 打造洪澤縣 “古堰品牌”、建設洪澤湖古堰旅游景區，著力打造水 文化旅游品牌， 規劃 20 xx 年創建國家 4A 級旅游景區和蘇北休閑度假 首選地，接待國內外游客突破 100 萬人次 。 旅游業的快速發展，促使洪澤縣賓館業發展速度較快，
2、數量多， 主要以中低檔為主。三星級以上的高檔酒店僅僅只有三家，這三家的 入住率和收益率都較高。 我司洪澤項目組去年對本地的酒店業進行了 詳細的調研，此次僅針對目前高檔酒店進行了新的數據調研，具體如 下： xxxxxx 酒店酒店 酒店名稱 xxx 酒店 項目定位 星級： 概況 位置：xxx 總建筑面積：2.6 萬平方米 客房總數：148 間 入住率：xx 年平均入住率入住率 70%70% 價格 商務標準間 掛牌價 520 元/間/夜 折扣價 240 元/間/夜 商務大床間 掛牌價 520 元/間/夜 折扣價 280 元/間/夜 豪華商務套房 掛牌價 1480 元/間/夜 折扣價 810 元/間/
3、夜 豪華行政套房 掛牌價 2880 元/間/夜 折扣價 1580 元/間/夜 主要特征 xxx 酒店是洪澤首家按四星級標準建造的旅游涉外生態園林酒店，所 有客房均配有免費寬帶接口,宴會廳及各類中小特色餐廳可同時容納 700 多人就餐。大中小會議室 6 處，配有現代化設施。配有休閑花園，內有小 洪澤湖式樣的釣魚場。該酒店于 20 xx 年 9 月隆重開業，自今僅一年時間 酒店的入住率直線上升， 取代本地原有的最好的 xxx 酒店， 成為目前政府 要政會議、接待外賓、商務辦公的最佳選擇。 客戶群定位 1、政要人士 （政府會議） 2、商人（商務人士） 3、外來旅游人士 xxxxxx 賓館賓館 酒店名稱 xxx 賓館 項目定位 星級： 概況 位置：xxx 總建筑面積：1.4 萬平方米 客房總數：200 套 入住率：40%-60% 價格 普通標準間 掛牌價 260 元/間/夜 折扣價 2xx 元/間
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