佛山市主題式商務休閑酒店項目可行性研究報告（96頁）.doc
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佛山市主題式商務休閑酒店項目可行性研究報告（96頁）.doc
1、 目 錄 第一章第一章 項項 目目 總總 論論 . 2 1.1 項目簡介 . 2 1.2 投資開發建設單位情況 . 3 1.3 建設背景 . 5 1.3.1 建設必要性 . 5 1.3.2 地區房地產發展情況 . 5 1.3.3 項目開發定位 . 5 1.3.4 項目開發特點 . 6 第二章第二章 項目市場研究項目市場研究 . 6 2.1 行業市場分析 . 6 2.1.1 行業發展規劃 . 6 2.1.2行業發展概況 . 7 2.2 區域經濟分析 . 9 2.2.1 地理環境 . 9 2.2.2 區域經濟發展狀況 . 9 2.2.3 城市總體發展規劃 . 13 2.2.4 陳村鎮經濟分析 .
2、14 第三章第三章 項目建設規劃項目建設規劃 . 1717 3.1 項目建設用地基本情況 . 17 3.1.1 項目建設地區情況 . 17 3.2 項目用地情況 . 18 3.3 項目布局規劃情況 . 18 3.4 主要技術經濟指標 . 19 3.5 總體設計方案 . 20 3.6 建筑設計方案 . 21 第四章第四章 經營分析經營分析 . 34 4.1 項目市場分析 . 34 4.1.1 區域酒店業發展狀況 . 34 4.1.2 S T O W 分析 . 36 4.1.3 競爭分析 . 41 4.1.4 酒店市場和客源（需求特征）調查及分析 . 51 4.2 功能定位 . 68 4.2.1
3、酒店整體定位論證及分析 . 68 4.2.2 酒店客房定位論證及分析 . 70 4.2.3 酒店餐飲服務定位論證及分析 . 72 4.2.4 酒店娛樂服務定位 . 72 4.2.5 酒店康體服務定位 . 73 4.2.6 酒店會議、宴會服務定位 . 73 4. 2. 7 酒店商務服務定位 . 73 4.3 經營模式 . 74 4.4 市場推廣策略 . 75 4.4. 1 酒店客房總體銷售框架 . 75 4.4. 1 酒店市場推廣策略 . 76 第五章第五章 經濟和社會影響分析經濟和社會影響分析 . 77 5.1 投資估算 . 77 5.2 經濟財務評價 . 81 5.3 風險分析 . 90 5.4 社會影響效果分析 . 91 5.4.1 對社會勞動生產率提高 . 91 5.4.2 先進科技成果轉化率的提高 . 91 5.4.3 對就業的促進作用 . 92 5.4.4 項目對合理利用自然資源
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