貴陽某時尚商務旅游酒店投資可行性分析報告（23頁）.doc
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貴陽某時尚商務旅游酒店投資可行性分析報告（23頁）.doc
1、一、項目基本情況一、項目基本情況 1 1、地理位置、地理位置 xxx 酒店位于 xxx，距離貴陽火車站 1.5 公里，距離體育館長途汽車站 1 公里，距離龍 洞堡機場約 15 公里；酒店距人民廣場 100 米，距河濱公園 300 米左右。 2 2、基本結構及容積、基本結構及容積 酒店為框架式磚混結構，建筑占地面積 米 2 ，樓高 米，地面共 25 層，地下室 2 層。 總建筑面積 2 萬多平方米， 酒店可使用經營面積 1 萬 6 千多平方米。 共有客用電梯三部， 員工專用梯一部。 酒店一樓（面向電視臺大院一側）為大堂，層高 米，面積約為 230 平方米； 五樓為餐飲包房、廚房，其中包房共計六個
2、，平均面積為 26 平方米，中餐廳一個，面 積約為 140 平方米，廚房面積約為 278 平方米； 六樓為會議樓層，總計面積約為 550 平方米。其中一個為 140 平方米的小型會議室， 另外兩個為可移動隔斷式會議室，面積在 360 平方米左右； 七樓為行政辦公樓層，共 11 間辦公室（平均面積為 35 平方米） ，1 間會議室（面積為 100 平方米） ； 八樓為健身中心，總面積為 550 平方米左右，有獨立的淋浴間（約 70 平方米） ； 九樓至二十五樓為客房樓層，共有客房 206 間（標間 115 間，套房 91 間）其中：九至 十一樓（合計 3 層）共有客房 42 間，每層各有 14
3、間房（其中套房 2 間，標準間 12 間） ，標 準間面積為 35 平方米左右，套房面積在 62 平方米左右； 十二至二十三樓（合計 12 層） 共有客房 144 間，每層各有 12 間房（其中套房 6 間，標準間 6 間） ； 二十四樓共有 11 間 房（套房 7 間，標準間 4 間） ；二十五樓共有 9 間房（套房 6 間，標準間 3 間） ，二十五樓設 有行政樓層接待處（面積約為 100 平方米） ； 負一樓為員工宿舍、員工更衣室、員工餐廳、布草房、配電房等設備層； 負二層為地下車庫，面積約為 1500 平方米，可用車位約 100 個； 3、目前項目現狀、目前項目現狀 該項目全資所有者是貴州電視臺。目前項目已進入內裝飾階段，但由于資金預算原因， 業主不考慮投資進行酒店開辦籌建。 業主首選對外承包經營。 希望有相關檔次酒店經營管理 及有經濟實力的企業機構與之洽談承包經營合作。 4、項目
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