海南三亞旅游度假區超五星級酒店建設項目可行性研究報告(124)頁.doc
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海南三亞旅游度假區超五星級酒店建設項目可行性研究報告(124)頁.doc
1、第一章第一章 總總 論論 1.1、項目概況:、項目概況: 1.1.1、項目名稱:、項目名稱:初步擬定為“三亞 xxx 酒店” 。 1.1.2、項目地址:、項目地址:項目選址于海棠灣旅游度假區一線海景酒店商 業規劃用地, 毗鄰海棠灣公共商業服務中心和哈薩克斯坦國家度假村 (9 #、10#、11#地)。海棠灣規劃區位于三亞市東北部濱海地帶,緊 鄰陵水境內的土福灣,距三亞市區僅 28 公里。場地沿東線高速公路 向北至海口 250 公里,約 2.5 小時車程,規劃用地南北長約 30 公里, 東西平均寬約 8.4 公里,規劃用地總面積約 150 平方公里。 1.1.3、占地面積:、占地面積:規劃用地面積
2、 153000 平方米(229.5 畝), 臨海沙灘寬度約 220 米,縱深長度約 700 米。 1.1.4、建筑面積:、建筑面積:擬規劃建筑面積約 6.12 萬 m2(不含地下建筑 面積 7000 m2) ,其中:一座超五星級酒店,建筑面積約 35000m2,64 棟產權式別墅酒店,建筑面積約 2.61 萬 m2。 1.1.5、項目總體規劃構思及建設內容:、項目總體規劃構思及建設內容: 項目將充分整合“海棠灣”及周邊區域獨特而豐富的旅游自然資 源、人文資源和獨特的區位優勢,將其建成具有獨特的海棠浪漫休閑 主題和異域度假文化風情,頗具熱帶海濱生態特色的國際高標準的, 擁有原生態熱帶水景健康樂園
3、、風情萬種的明星文化演藝、多彩的 SPA 溫泉康體、浪漫情懷的銀灘海濱等旅游環境,配備頂級半坡海景 度假酒店、國際會議中心、世界藝術交流演藝中心、世界各風情的頂 級度假別墅、養生康樂 SPA、沙灘健康運動及國際游艇海上運動俱樂 部碼頭等頂級度假運動休閑設施的頂級旅游度假酒店, 使其成為海棠 灣“國家海岸”旅游度假區的龍頭,成為國人向往的世外桃源休閑圣 地,國內外游客神往的浪漫伊甸園和高尚人士夢寐的商務度假天堂。 位于項目濱海路入口設置海棠園文化廣場(入口活動廣場) ,沿 地塊西北、東北兩側至沙壩西南、東南兩側海濱,依次設置含 350 間 客房的超五星級標準的酒店客房樓 2 座(共約 4 層) ,產權式度假酒 店別墅 64 棟 (依北至南端海濱分別建設 40 棟 200-300 m2明星度假別 墅、20 棟約 500 m2的企業會所別墅、4 棟約 1500m2的總統別墅) 。 在緊挨入口海棠