杭州市五星級產權式商務旅游酒店項目建議書（32頁）.doc
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杭州市五星級產權式商務旅游酒店項目建議書（32頁）.doc
1、 xxxxxx 酒店酒店項目建議書項目建議書 xxx 公司 20 xx20 xx 年年 3 3 月月 目目 錄錄 第一章 總 論 . 1 1.1 項目概況 . 1 1.2 項目主要技術經濟指標 . 1 1.3 研究的原則 . 1 1.4 研究的主要結論 . 2 第二章 項目環境介紹 . 2 2.1 世界旅游業發展趨勢 . 2 2.2 中國旅游業及賓館飯店業市場分析 . 3 2.3 浙江省旅游業及旅游飯店業市場分析 . 4 2.4 杭州市旅游業及旅游飯店業市場分析 . 4 2.5 臨安市概況 . 5 2.6 臨安市旅游環境和酒店業市場分析 . 5 2.7 本項目客房出租率預測 . 6 第三章 產
2、權式酒店模式及本項目模式選擇 . 7 3.1 國內外常見的旅游度假酒店模式 . 7 3.2 產權式酒店模式介紹 . 8 3.3 本項目的模式選擇 . 12 第四章 效益分析 . 13 4.1 酒店經營效益分析 . 13 4.1.1 酒店營收估算 . 13 4.1.2 酒店營業成本分析 . 14 4.1.3 經營效益測算 . 15 4.1.4 產權酒店售價及業主投資回報測算 . 16 4.2 酒店開發投資成本分析 . 17 4.3 資金籌措和財務成本 . 18 4.4 酒店開發投資效益測算 . 19 第五章 結論和建議 . 1 5.1 結論. 1 5.2 建議. 1 附錄一 臨安旅游名勝一覽表
3、. 2 附錄二 臨安星級酒店一覽表 . 3 附錄三 杭州臨安公路一覽表 . 4 附錄四 錢王大酒店產權式酒店的經營理念 . 5 第一章 總 論 1.1 項目概況 1、 項目名稱：xxx 酒店（暫名） 2、 建設單位： （略） 3、 地塊情況：位于臨安市中心廣場東側，地塊面積約 17.1 畝，用地性質 為商貿綜合用地 4、 建設主要內容：五星級產權式商務旅游度假酒店（暫定） 5、 建設單位概況： （略） 1.2 項目主要技術經濟指標 1、 用地面積：17.1 畝（11286 平方米） 2、 酒店建筑面積： 暫估 40000 平方米 （地面建筑部分， 地下建筑暫不計入） 3、 設計規格：五星級酒店標準 4、 酒店設客房約 300 套（GB/T14308） （含雙人間、單人間、商務房、高級 商務套房等） ，餐位 1200 位（含大堂吧、中餐廳、西餐廳或多功能廳） ， 會議設施約 300 位，娛樂
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