海南西海岸五星級旅游度假酒店項目收購可行性分析報告（41頁）.doc
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海南西海岸五星級旅游度假酒店項目收購可行性分析報告（41頁）.doc
1、 海南海南 xxxxxx 酒店酒店 項目收購可行性分析報告項目收購可行性分析報告 廣東廣東 xxxxxx 公司公司 二二 0 0 xxxx 年十月八日年十月八日 目目 錄錄 第一章 項目概況 1、1 項目地理位置 1、2 項目定位 1、3 項目主要技術經濟指標 1、4 項目出售方式與價格 1、5 項目轉讓提出的背景 1、6 項目可行性研究的依據 第二章 項目宏觀投資環境分析 2、1 海南宏觀投資環境分析 2、2 海口宏觀投資環境分析 第三章 海南旅游業發展狀況 3、1 海南旅游業發展狀況分析 3、2 海南酒店業發展狀況分析 第四章 海南產權式酒店發展分析 4、1 產權式酒店概念 4、2 海南產
2、權式酒店分布 4、3 海南產權式酒店經營分析 4、4 海南產權式酒店主要個案分析 第五章 項目現狀分析 5、1 項目背景 5、2 項目介紹 5、3 項目配套 5、4 項目可售產品分析 5、5 項目 SWOT 分析 第六章 項目的市場價值判斷 6、1 影響項目未來發展的幾個要素 6、2 項目的市場價值判斷 第七章 項目整體收購后兩種操作模式評估 第八章 項目操作建議 8、1 主題定位 8、2 賣點整合 8、3 價格預測與建議 8、4 項目啟動前注意的事項 8、5 入市姿態及推廣時機 8、6 宣傳策略 8、7 銷售進度與資金回籠計劃 第九章 項目財務評價 第十章 綜合結論與建議 第一章第一章 項目
3、概況項目概況 1、1 項目地理位置項目地理位置 本報告所陳述的對象為海南 xxx 酒店項目，以下簡稱本項目。 本項目坐落于?？?xxx，項目（盈濱半島）雖然臨近?？诘貙儆诤Ｄ鲜〕芜~縣管 轄， 項目距市中心約 20 公里， 目前距?？诿捞m機場車程 40 分鐘。 項目已建成并于 20 xx 年 10 月 1 日開業。盈濱半島因其獨特的半島海灣，而成為現在海南少有的海濱凈土， 碧海銀沙、白浪戀人，可媲美亞龍灣。 盈濱半島三面環山， 成月牙形將海水包圍在自己的懷中， 地理構造的特殊造就了碧 綠、清澈、無污染的盈濱半島海水。一流的海水、一流的沙灘、一流的溫泉，成為?？?周邊最好的休閑度假酒店之一。 1、2 項目定位項目定位 本項目按照五星級酒店標準營建，集溫泉、酒店、度假及會議等功能為一體，定位 為純粹而高尚的休閑度假天堂。 項目聘請雅高酒店集團全程管理 （以旗下品牌 “索菲特” 管理） ，不過雅
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