杭州五星級酒店改造擴建項目可行性研究報告（96頁）.doc
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杭州五星級酒店改造擴建項目可行性研究報告（96頁）.doc
1、 *賓館改擴建項目可行性報告賓館改擴建項目可行性報告 杭州 營銷機構杭州 營銷機構 20 xx 年年 9 月月 目目 錄錄 摘要摘要 第一章第一章 宏觀經濟與政策面分析宏觀經濟與政策面分析 第一節 杭州宏觀經濟概況分析(1) 第二節 杭州商業地產的宏觀面概況及政策影響(5) 第三節 “長三角”地區旅游產業與杭州的旅游業發展(15) 第四節 杭州旅游業的發展與其飯店業的相互影響(20) 第五節 杭州與周邊地區飯店業發展比較分析(26) 第二章第二章 本本項目背景和發展概況項目背景和發展概況 第一節 本項目提出的背景及期望(33) 第二節 本項目可操作方向探討分析(33) 第三章第三章 開發地塊分
2、析開發地塊分析 第一節 地理位置及交通狀況(35) 第二節 周邊配套(35) 第三節 地塊分析總結(37) 第四章第四章 杭州地區可能存在的相關參考項杭州地區可能存在的相關參考項目分析目分析 第一節 錦繡天地(38) 第二節 西湖時代廣場(41) 第三節 相關參考項目總結(41) 第四節 *未來開發方向的可行性(41) 第五章第五章 五星級酒店可行性分析五星級酒店可行性分析 第一節 競爭對手研究(42) 第二節 市場需求研究(44) 第三節 五星級酒店可行性分析總結(45) 第六章第六章 酒店式公寓酒店式公寓/ /產權式酒店可行性分析產權式酒店可行性分析 第一節 市場供應分析(46) 第二節
3、市場需求分析(46) 第三節 酒店式公寓/產權式酒店可行性分析總結(46) 第七章第七章 寫字樓開發可行性分析寫字樓開發可行性分析 第一節 杭州寫字樓市場環境(48) 第二節 杭州主要寫字樓商圈特點(50) 第三節 各個商圈寫字樓分布(53) 第四節 寫字樓需求研究(53) 第五節 寫字樓開發分析總結(54) 第八章第八章 商業項目開發可行性分析商業項目開發可行性分析 第一節 杭州商圈現狀分析(55) 第二節 *商鋪主要經營范圍調查(62) 第三節 *商業項目開發分析總結(62) 第九章第九章 項目定位建議項目定位建議 第一節 項目基本指標(63) 第二節 復合業態方案(63) 第十章第十章 項目財務分析項目財務分析 第一節 指標及相關數據說明(65) 第二節 財務測算假設(68) 第三節 成本分析(69) 第四節 利潤狀況分析(73) 第五節 現金流量分析(75) 第六節 三種方案比較(
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