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地產(chǎn)地塊項(xiàng)目定位架構(gòu)研究思路（49頁）.ppt

資源ID：142900 資源大小：818KB 全文頁數(shù)：49頁
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地產(chǎn)地塊項(xiàng)目定位架構(gòu)研究思路（49頁）.ppt

1、項(xiàng)目定位研究思路項(xiàng)目定位研究思路咨詢標(biāo)準(zhǔn)化探討咨詢標(biāo)準(zhǔn)化探討之一之一 2 項(xiàng)目定位架構(gòu)項(xiàng)目定位架構(gòu) 關(guān)注問題解決問題的原則定位/策略思路項(xiàng)目機(jī)會(huì)點(diǎn)解讀地塊市場(chǎng)屬性地塊產(chǎn)品屬性項(xiàng)目解析項(xiàng)目定位客戶定位產(chǎn)品定位市場(chǎng)研究支撐 3 關(guān)注問題關(guān)注問題周邊環(huán)境項(xiàng)目適合性目標(biāo)客戶產(chǎn)品創(chuàng)新性宏觀市場(chǎng)宏觀市場(chǎng) 分析分析中觀市場(chǎng)中觀市場(chǎng) 分析分析微觀市場(chǎng)微觀市場(chǎng) 分析分析政策影響項(xiàng)目可塑性發(fā)現(xiàn)矛盾點(diǎn)發(fā)現(xiàn)矛盾點(diǎn) 市場(chǎng)走勢(shì) 項(xiàng)目發(fā)展性區(qū)域供求項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性 4 解決問題的原則解決問題的原則項(xiàng)目項(xiàng)目市場(chǎng) 客戶產(chǎn)品資金客戶策略產(chǎn)品策略開發(fā)策略盈利發(fā)現(xiàn)平衡點(diǎn)發(fā)現(xiàn)平

2、衡點(diǎn) 開發(fā)商開發(fā)商 5 定位定位/策略思路策略思路客戶客戶項(xiàng)目機(jī)會(huì)點(diǎn)項(xiàng)目機(jī)會(huì)點(diǎn) 產(chǎn)品產(chǎn)品項(xiàng)目機(jī)會(huì)點(diǎn)解析項(xiàng)目機(jī)會(huì)點(diǎn)解析 7 思路解讀思路解讀發(fā)現(xiàn)機(jī)會(huì)點(diǎn)發(fā)現(xiàn)機(jī)會(huì)點(diǎn) 地塊市場(chǎng)屬性地塊產(chǎn)品屬性 8 地塊市場(chǎng)屬性地塊市場(chǎng)屬性現(xiàn)實(shí)現(xiàn)實(shí) 未來未來未來市政配套未來產(chǎn)業(yè)規(guī)劃未來居民變化未來市場(chǎng)供應(yīng) 地塊的地理特征地塊的房地產(chǎn)環(huán)境地塊的居民環(huán)境地塊競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目政策限制性解析框架解析框架客戶客戶產(chǎn)品產(chǎn)品 9 地塊市場(chǎng)屬性地塊市場(chǎng)屬性地塊的地理特征地塊的地理特征地塊四至地塊人文自然景觀地塊所處區(qū)域/板塊地塊的房地產(chǎn)環(huán)境地塊的房地產(chǎn)環(huán)境地塊公建配套地塊商業(yè)環(huán)境地塊住宅環(huán)境

3、地塊其他環(huán)境基礎(chǔ)點(diǎn)B-1：現(xiàn)實(shí)客戶導(dǎo)入基礎(chǔ) 現(xiàn)實(shí)解析現(xiàn)實(shí)解析 10 地塊市場(chǎng)屬性地塊市場(chǎng)屬性地塊的房地產(chǎn)環(huán)境地塊的房地產(chǎn)環(huán)境地塊公建配套地塊商業(yè)環(huán)境地塊住宅環(huán)境地塊其他環(huán)境地塊的居民環(huán)境地塊的居民環(huán)境區(qū)域客戶分類特征區(qū)域客戶分類分布狀況典型項(xiàng)目的客戶構(gòu)成基礎(chǔ)點(diǎn)B-2：現(xiàn)實(shí)項(xiàng)目客源基礎(chǔ) 現(xiàn)實(shí)解析現(xiàn)實(shí)解析 11 地塊市場(chǎng)屬性地塊市場(chǎng)屬性現(xiàn)實(shí)客戶導(dǎo)入基礎(chǔ)現(xiàn)實(shí)客戶導(dǎo)入基礎(chǔ) 地塊競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系地塊競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系典型競(jìng)爭(zhēng)個(gè)案分析機(jī)會(huì)點(diǎn)P-1：現(xiàn)實(shí)項(xiàng)目客源機(jī)會(huì) 現(xiàn)實(shí)解析現(xiàn)實(shí)解析 12 地塊市場(chǎng)屬性地塊市場(chǎng)屬性地塊的房地產(chǎn)環(huán)境地塊的房地產(chǎn)環(huán)境地塊公建配套地塊商業(yè)環(huán)境地塊住宅環(huán)境地塊其他環(huán)境地塊的居民環(huán)境地塊的居民環(huán)境區(qū)域客戶分類特征區(qū)域客戶分類分布狀況典型項(xiàng)目的客戶構(gòu)成地塊競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系地塊競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系典型競(jìng)爭(zhēng)個(gè)案分析基礎(chǔ)點(diǎn)B-3：現(xiàn)實(shí)區(qū)域產(chǎn)品基礎(chǔ) 現(xiàn)實(shí)解析現(xiàn)實(shí)解析

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