冷泉樓盤(pán)項(xiàng)目策劃報(bào)告（103頁(yè)）.ppt

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冷泉樓盤(pán)項(xiàng)目策劃報(bào)告（103頁(yè)）.ppt

1、冷泉項(xiàng)目冷泉項(xiàng)目和諧生活自然舒適下面60分鐘，我們主要討論兩個(gè)核心問(wèn)題：兩個(gè)核心問(wèn)題：我們冷泉項(xiàng)目核心價(jià)值體系如何認(rèn)識(shí)？核心價(jià)值體系如何認(rèn)識(shí)？我們?yōu)槔淙?xiàng)目度身定制的實(shí)操“大盤(pán)戰(zhàn)略”！度身定制的實(shí)操“大盤(pán)戰(zhàn)略”！我們對(duì)冷泉項(xiàng)目的理解和認(rèn)知分為四個(gè)層次，理解和認(rèn)知分為四個(gè)層次，從從4 4月開(kāi)始隨著服務(wù)的深入層層推進(jìn)，步步升華。月開(kāi)始隨著服務(wù)的深入層層推進(jìn)，步步升華。層次一：新都市復(fù)合社區(qū)新都市復(fù)合社區(qū)，2006年3月我們通過(guò)對(duì)于地段、市場(chǎng)以及地塊條件，進(jìn)行了初步研判以新都市主義為依托的，以新都市主義為依托的，重點(diǎn)發(fā)展高科技住宅、生態(tài)化開(kāi)發(fā)和新中式風(fēng)格的，重點(diǎn)發(fā)展

2、高科技住宅、生態(tài)化開(kāi)發(fā)和新中式風(fēng)格的，以面向第二次置業(yè)為主的大規(guī)模高檔復(fù)合社區(qū)。以面向第二次置業(yè)為主的大規(guī)模高檔復(fù)合社區(qū)。然而，新政出臺(tái)，然而，新政出臺(tái)，嚴(yán)重地影響了冷泉項(xiàng)目的定位和我們對(duì)她的心理預(yù)判。社區(qū)形態(tài)受限制、產(chǎn)品預(yù)留可能性、營(yíng)銷(xiāo)預(yù)留高度社區(qū)形態(tài)受限制、產(chǎn)品預(yù)留可能性、營(yíng)銷(xiāo)預(yù)留高度層次二：海外小鎮(zhèn)海外小鎮(zhèn)，2006年5月，第二次提報(bào) 由于新政的推出修改產(chǎn)品方案，營(yíng)銷(xiāo)前置配合，以及我們通過(guò)對(duì)上海一城九鎮(zhèn)進(jìn)行考察，提出打造兩顆原子彈兩顆原子彈，一是樣板環(huán)境表現(xiàn)力最大化，樣板環(huán)境表現(xiàn)力最大化，二是“班芙小鎮(zhèn)”班芙小鎮(zhèn)”新?tīng)I(yíng)銷(xiāo)思路，希望通過(guò)照搬“加拿大小鎮(zhèn)”的方式，形成社區(qū)

3、核心價(jià)值。希望通過(guò)照搬“加拿大小鎮(zhèn)”的方式，形成社區(qū)核心價(jià)值。金泉廣場(chǎng)半年合作，金泉廣場(chǎng)半年合作，極大地改變和深化了我們對(duì)于地產(chǎn)的了解和理解，同時(shí)悄然改變了我們對(duì)冷泉項(xiàng)目的認(rèn)知和立場(chǎng)認(rèn)知和立場(chǎng)：全國(guó)旗幟，股市后盾，北京新臺(tái)階全國(guó)旗幟，股市后盾，北京新臺(tái)階層次三：優(yōu)勢(shì)產(chǎn)品深入研究?jī)?yōu)勢(shì)產(chǎn)品深入研究，2006年9月這個(gè)階段對(duì)項(xiàng)目全面深入進(jìn)行研究，對(duì)歷史、文化、產(chǎn)業(yè)、交通、旅游、人口、消費(fèi)等進(jìn)行了地毯調(diào)查對(duì)每一種產(chǎn)品進(jìn)行充分優(yōu)化，對(duì)每一種產(chǎn)品進(jìn)行充分優(yōu)化，希望通過(guò)提高每種產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)力來(lái)合并成整體優(yōu)勢(shì)。希望通過(guò)提高每種產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)力來(lái)合并成整體優(yōu)勢(shì)。亞豪有史以來(lái)最龐大的陣容，最真實(shí)的調(diào)查，最大規(guī)模的報(bào)告，所有專(zhuān)業(yè)部門(mén)總共超過(guò)40人的團(tuán)隊(duì)，耗時(shí)1個(gè)月，用腳丈量了冷泉四至和內(nèi)部幾乎每一寸可以踩上去的土地 20萬(wàn)字鴻篇巨著，600頁(yè)，在這三個(gè)階段中間，

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