1、英德碧桂園之城市革命 英德城市化發展歷史的里程碑 英德碧桂園營銷中心英德碧桂園營銷中心 20112011年年9 9月月6 6日日 革命大綱革命大綱 第一回第一回 革命背景革命背景 第二回第二回 革命宣言革命宣言 第三回第三回 城市印象城市印象 第四回第四回 城市寫真城市寫真 第五回第五回 城市目標城市目標 第六回第六回 城市革命城市革命 革命背景革命背景 Part 1 項目的營銷目標及費用預算項目的營銷目標及費用預算 蓄客目標：蓄客目標：A類意向客戶160批， （A、B、C類約500批以上）解 籌率按60%來統計。 銷售目標：銷售目標：開盤銷售完成60%, 別墅178套*70%=125套 洋房
2、218套*50%=109套 總銷售金額約1.45億 1、項目的營銷目標、項目的營銷目標 項目的營銷目標及費用預算項目的營銷目標及費用預算 2、項目的營銷費用預算、項目的營銷費用預算 備注：上述費用僅作初步預算，最終費用以實際執行為準。備注：上述費用僅作初步預算，最終費用以實際執行為準。 名稱名稱 類別類別 渠道渠道 費用明細費用明細 （萬元）（萬元） 比例比例 備注備注 廣告費 線上媒體 投放費 報紙 12 8.2% 清遠日報 電視 6 4.1% 清遠香港臺、翡翠臺 雜志 6 4.1% 高鐵雜志 線下費 用 線下投放 費 戶外廣告 15 10.8% 貞陽大道、英城中心等3個站點 線下活動 40
3、 30.7% 英德市和周邊鎮所有政府機關、企事業單位關 鍵人 紅冊子 10 3.4% 英德市所有小區、廣州至英德火車、汽車派發 短信 8 5.5% 英德市特定群體 拍攝制作 費 影視片 5 3.4% 項目品牌宣傳和產品信息 活動費 社區文化活動 10 6.8% 認籌、開盤等活動 VIP推介會 2 1.4% 銀行VIP、英德商會等 物料費 常規物料 銷售現場包裝物料 12 8.2% 燈桿旗、等 展場物料 包裝物料 5 3.4% 印刷物料 樓書、折頁、海報 等 15 6.8% 合計 146 100.0% 按1.68億的銷售貨值計算，推廣費率為0.86%。 革命宣言革命宣言 Part 2 通過煽情的文字去訴述城市化發展的趨勢，城市升級的必然性，如何 把握城市價值并成為城市革命的一員，在英德城市發展的史記中涂上 一筆。通過對碧桂園品牌、城市生活大家的影響力和號召力，去發動 一場英德市場的城市革命運
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