1、1 儀征項目整體推廣報告 呈致：儀征發展有限公司 1 2 3 2 目錄：房地產市場研究 儀征宏觀市場、儀征住市場、項目狀況 近期政策分析 宏觀指標分析 宏觀市場 分析 中觀市場 分析 微觀市場 分析 調控步驟 2008上半政策一覽 2008下半政策預測 儀征住市場分析 儀征區域概況 儀征房地產板塊分析 儀征房地產客戶特征 4 本項目分析 項目外部條件 項目內部條件 項目前期啟示 項目認知 競爭對手信息介紹 本項目內容 為您提供最為專業的房地產顧問服務 國 民生產總值 人口及收入狀況 各產業狀況 房地產市場指標分析 3 宏觀市場分析 政策分析 調控步驟 最近兩，房地產業受 到前所未有的關注，而
2、由于市場的非性成長， 導致價格增長過快、住 供應結構合等一系 社會矛盾，也因此遭遇 2004-2007年政策調控宏觀方向圖 房地產一級市場 政府數次的宏觀調控； 從近幾的整體政策面 看，政府對房產市場監管 房地產 一級市場 房地產 二級市場 房地產一級市場 房地產二級市場 房地產三級市場 房地產二級市場 房地產三級市場 正在斷的成熟，從2004 銀行信貸 的一級土地市場，2005 的二級市場，2006的 2004 年 2005 年 2006 年 2007 年 三管齊下，到2007的信 貸政策,政府對于保持房地 產業健康穩定發展的決心 是十分明顯的； 而且從宏觀調控步驟看， 國家未來還會對房產市
3、場 進持續調整，以達到健 康有序的發展結構。 為您提供最為專業的房地產顧問服務 點 4 宏觀市場分析 近期政策分析 08上半以來政策一覽 法規 內容 發布 實施 影響 2008上半的新政主 國務院關于 土地閑置滿兩、依法應當無償收回的，堅決無償 單位 國務院 時間 1月7日 規劃土地市場，避免土地 要以信貸政策為主； 促進節約集約 用地的通知 收回，重新安排使用；土地閑置滿一滿兩 的，按出讓或劃撥土地價款的20%征收土地閑置費。 辦公廳 費及個別開發企業囤積 居奇。 預計在2008下半出 土地調查條 條詳細規定：土地用現狀及變化情況、土地權 國務院 2月7日 減少地方政府違規為 臺強硬新政策的可能性 屬及變化情況、土地的所有權和使用權狀況；土地 的自然條件、社會經濟條件。每十進一次全國 辦公廳 大；主要以完善房地產個個 土地調查；每進土地變調查。 房地產開發 對房地產企業預售收入的預計潤做
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