1、1 關鍵字關鍵字 ： 淡市營銷、灌輸潛意識、打壓心理預期、低調降價淡市營銷、灌輸潛意識、打壓心理預期、低調降價 案例簡介案例簡介 ： 項目組于項目組于20072007年年6 6月進場。開盤三次，現正處于三期持續銷售期。月進場。開盤三次，現正處于三期持續銷售期。 一期開盤時間：一期開盤時間：20072007年年6 6月月9 9日日 二期開盤時間：二期開盤時間：20072007年年8 8月月1111日日 三期開盤時間：三期開盤時間：20072007年年1212月月1616日日 項目三期開盤正處于市場急劇冷卻時期，銷售緩慢。項目三期開盤正處于市場急劇冷卻時期，銷售緩慢。 20082008年年4 4月
2、月3030日至日至5 5月月3 3日長沙春交會期間，推出一口價房源，共銷日長沙春交會期間，推出一口價房源，共銷 售住宅售住宅1818套，面積套，面積2187.282187.28，實現銷售金額，實現銷售金額1003480010034800元元。 案例適用范圍案例適用范圍 ： 歷史價格上漲較快且價格較高，市場轉入淡市之后，價格超過區歷史價格上漲較快且價格較高，市場轉入淡市之后，價格超過區 域市場價格預期，形成滯銷，但開發商對市場認知不清，對價格域市場價格預期，形成滯銷，但開發商對市場認知不清，對價格 調整有抵觸的項目。調整有抵觸的項目。 2 湘江北尚基本情況湘江北尚基本情況 占地面積占地面積 40
3、223.69 總建面總建面 124841 容積率容積率 3.05 綠化率綠化率 40.30% 總戶數總戶數 850 停車位停車位 560 建筑形式建筑形式 小高層板式與高層 塔式住宅組合 主力戶型主力戶型 三期主力：126- 144 的三房二廳 二衛 位臵位臵 長沙市新河三角洲 范圍，伍家嶺立交 橋以北500米 發展商發展商 建發房地產集團長 沙有限公司 代理商代理商 世聯地產 物業管理物業管理 公司公司 長沙怡盛物業管理 有限公司 3 湘江北尚基本情況湘江北尚基本情況 一、二期一、二期 樓樓 棟棟 總建面總建面 ( () ) 5#5# 21953.2621953.26 6#6# 19371.1519371.15 7#7# 7306.867306.86 合計合計 48631.2748631.27 三期三期 樓棟樓棟 總建面總建面 ( () ) 1#1# 20800.220800.2 2#2
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
