湖南永州湘發家居裝飾城營銷策劃提案(76頁).ppt
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湖南永州湘發家居裝飾城營銷策劃提案(76頁).ppt
1、湘發湘發家居裝飾城營銷策劃提案家居裝飾城營銷策劃提案 利潤最大化 市場機遇 資源整合 核心競爭力 創新策劃 本案策劃思路本案策劃思路 目 標 客 戶 定 位 本案市場競爭策略 本案發展定位 核心價值體系 SWOT分析 競爭態勢分析 本 案 定 位 永州經濟發展概況 典型個案分析 永州商業發展水平 市 場 調 研 招商策略 本 案 市 場 定 位 形 象 定 位 商 業 經 營 模 式 商鋪面積定位及定價 硬性與軟性銷售包裝 物業管理服務建議 產 品 策 略 主要技術指標 銷售收入概算 返租分析 經 濟 效 益 分 析 營銷策略模型 本案銷售及租賃進度控制 首期整合營銷計劃 營 銷 策 略 廣告
2、推廣策略 投資回報模型 本案財務評估 策 劃 提 案 結 構 圖 策 劃 提 案 結 構 圖 第一部分第一部分 市場調查研究市場調查研究 健康平穩的社會經濟健康平穩的社會經濟 是房地產發展的溫床是房地產發展的溫床 2006年上半年永州市經濟運行概況年上半年永州市經濟運行概況 16月全市地方生產總值1734億元;同比增長11.7,接近 年初12的預期目標。其中,第一產業3277億元;增長5.2%; 第二產業5089億元,增長I8.9%;第三產業8974億元,增長 106。 全社會固定資產投資完成7141億元,增長339%,新批外資 本案31個,增長148%;實際利用外資118億美元,增長 514
3、7,內聯引資405億人民幣,增長15.7;完成財政總 收入1218億元,增長16,5;城鎮居民人均可支配收入4222 元,增長146,農民人均現金收入1362元,增長12.2。 20032003、20042004、20052005年永州市主要經濟指標年永州市主要經濟指標 244.38244.38 85.3185.31 12.3712.37 328.82328.82 112.28112.28 17.7317.73 361.47361.47 145.31145.31 20.0520.05 0 0 5050 100100 150150 200200 250250 300300 350350 400400 2003年2003年2004年 2004年 2005年2005年 國民生產總值國民生產總值 固定資產投資固定資產投資 財政總收入財政總收入 單位:億元單位:億元 20062006年第一季度永州房