江蘇昆山欣源大盤項目前期策略思考（193頁）.ppt
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江蘇昆山欣源大盤項目前期策略思考（193頁）.ppt
1、昆 山 欣 源 項 目 前 期 策 略 思 考昆 山 欣 源 項 目 前 期 策 略 思 考 他山之石他山之石 可以攻玉可以攻玉 序。 昆山，地處中國經濟最發達的長 江三角洲，是上海經濟圈中一個重 要的新興工商城市，近幾年隨著城 市建設的快速發展，逐步成為房地 產市場繁榮興盛的熱土。 易居中國，期待與欣源攜手， 通過對項目的無限創意，個性營銷， 與強大資源加以輔助，共同為昆山城 東奉獻一個經典傳奇！ 欣源，選擇了城東-昆山未來重 點發展的板塊，將以前瞻性眼光開 發一個超百萬方平米的綜合型大盤 項目，成為未來城東開發的引領者。 三 、 青 出 于 藍 - - - 操 作 思 路 一 、 解 讀
2、大 盤 營 銷 思 路 二 、 分 析 周 邊 競 爭 市 場 目錄 一、解讀大盤營銷思路 萬源城 130萬平米 2007年 獨棟、多層、小高層、高層+商辦 新浦江城 230萬平米 2005年 獨棟、聯體、疊拼、多層、小高層+商辦 除上述易居在上海操作過的經典大盤項目外，今年上海地區預計還有御嘉天地、名品城等數個百 萬方大盤會陸續上市；僅上海，易居操作過的大盤數量就將超過10個； 在全國易居提供咨詢、營銷服務的大盤將超過百個，代表項目有西安浐灞、天津遠洋等。 嘉城 102萬平米 2004年 聯排、多層、小高層+商辦 易 居 百 萬 大 盤 操 作 經 驗易 居 百 萬 大 盤 操 作 經 驗
3、經過經過十年十年耕耘，易居已經成為中國房地產流通行業的耕耘，易居已經成為中國房地產流通行業的領跑者領跑者 對于對于大盤大盤操作，易居擁有豐富的操作，易居擁有豐富的實戰經驗實戰經驗及及理論體系理論體系的支持的支持 確立一種確立一種領導地位領導地位 倡導一種倡導一種生活方式生活方式 構建一種構建一種框架體系框架體系 實現一種實現一種可持續開發可持續開發 易 居 大 盤 操 作 思 路易 居 大 盤 操 作 思 路 新浦江城新浦江城230230萬萬 金地格林世界金地格林世界100100萬萬 萬源城萬源城 130130萬萬 房地產業有房地產業有“小盤就市、大盤造勢”“小盤就市、大盤造勢”的說法，小型樓盤體量有限，隨行的說法，小型樓盤體量有限，隨行 就市或略加創新再加上一定的宣傳就能順利的達到盈利的目的，而對于大就市或略加創新再加上一定的宣傳就能順利的達到盈利的目的，而對于大 盤，造勢卻成為其營銷中
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