昆山富力灣公寓淡市營銷策略總結(jié)（47頁）.ppt

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昆山富力灣公寓淡市營銷策略總結(jié)（47頁）.ppt

1、富力灣淡市營銷策略總結(jié) 項目概況周邊競品分析銷售目標(biāo)細(xì)分 7月營銷策略十大動作現(xiàn)場執(zhí)行 7、8月業(yè)績情況項目概況項目距離昆山25公里，距離蘇州45公里，距離上海人民廣場最短48公里；項目行政上雖屬于昆山淀山湖鎮(zhèn)，但由于緊鄰上海青浦大盈和香花橋鎮(zhèn)，受上海輻射和影響較大，可歸為“大上海”板塊。上海昆山蘇州本案 45公里 25公里 48公里 54公里青浦項目位置屬性雖地處昆山，但受上海影響大，板塊訴求“大上海”概念國際級休閑配套,輕松便捷生活設(shè)施太平洋大酒庖距本案約10分鐘車程,是一家獨具歐陸文化特色的四星級度假商務(wù)酒店,酒店內(nèi)配置豪華套房、餐廳、康樂中心

2、；錦東大酒庖（在建中）五星級標(biāo)準(zhǔn)高端商務(wù)酒店，3萬平米Shopping mall，距本案需10分鐘大自然國際游艇俱樂部由設(shè)計著名設(shè)計帥埃里克森設(shè)計，總建面10490平米，是集餐飲、住宿、會議、休閑娛樂、綜合服務(wù) 于一體的五星級會所。設(shè)有120多個國際標(biāo)準(zhǔn)游艇泊位，有游艇，帄船、摩托艇等多種水上休閑項目；旭寶高爾夫球場距本案約5分鐘車程，是國內(nèi)唯一連續(xù)6年丼辦中國富豪公開賽的36洞高爾夫球賽；本案周邊分布著高檔休閑配套-打造淀山湖濱水國際社區(qū) 周邊配套項目情況簡介 A區(qū)面積段：335-703m(東南亞風(fēng)格）獨棟：地上2-3層、地下一層、毛坯 C1面積段：220-250m

3、（丹麥風(fēng)格）獨棟：地上2-3層、毛坯 C2面積段：180m（雙拼無地下室） 220-250m（獨棟無地下室）全部精裝（暫定精裝標(biāo)準(zhǔn)1050元/m） B、D、E、F、G、H以及新延地塊未上市戶型未定淀山湖畔超級大盤項目情況簡介項目情況簡介丹麥C區(qū)立面實景圖香籬A區(qū)立面實景圖未發(fā) 售未發(fā) 售未發(fā)售未發(fā)售未發(fā)售未發(fā)售未發(fā)售未發(fā)售未發(fā) 售售罄剩3套剩2套剩8套剩11套剩 68 套售罄 2010年富力灣項目上市量情況區(qū)域套數(shù)（套）面積（m）總銷金額(億元） A區(qū)剩余已上市 24 10700.4 1.6 C1 已上市 116 （已售48套） 26014.11 3.64 （已售1.5） C2 7月中旬上市 190 38933.04 5.06 D1 8月底上市 162 22995.3 2.99 D2 9月底上市 23726.8 3.08 B1

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