石家莊歐景城豪宅項目形象定位報告（33頁）.ppt
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石家莊歐景城豪宅項目形象定位報告（33頁）.ppt
1、2014.3.24 易居中國易居營銷集團 石家莊石家莊公司 石家莊歐景城項目形象定位報告 報告目彔 第一部分 市場研判 第二部分 項目解讀 第三部分 項目定位 市場研判 第一部分 市場掃描 突破點思考 競品分析 項目名稱 位置 開售時 間 產品線 在售產 品 可售量 在售面 積 在售價栺 去化速度 證件 推廣 工程進度 紅星里 二環外 2014 高層、 洋房 高層 500 49-145 6500 月均8套 丌全 圍擋 部分封頂 橡嶸灣 二環外 2014 高層 高層 776 57-125 未定 丌全 圍擋 挖槽 鉑宮時代 二環外 2013.6 高層、 商業 高層 2500 92-128 5700
2、 丌全 無 挖槽 西湖一品 二環 2012.7 高層、 商業 高層 2000 69-133 6800 月均21套 丌全 無 部分封頂 熙悅 二環里 2013.4 高層 高層 1200 86-128 7500 月均30套 丌全 無 挖槽 燕都紫庭 二環外 2012.6 高層、 小高層 高層， 小高層 800 60-141 7800 月均50套 齊全 網絡 現房 中基碧域 二環外 2012.9 高層、 洋房、 別墅 高層 1000 85-138 7000 月均12套 丌全 無 部分封頂 星河御城 二環 2012.6 高層 高層 3136 100- 155 7000 月均10余套 齊全 網絡 封頂
3、瀚唐 二環外 2012.9 高層 高層 8000 124- 126 7500 一二期尾盤去 化，速度較慢 齊全 網絡、圍擋 部分封頂 競品分析銷售信息 競品分析推廣信息 項目名稱 主推廣語 推廣途徑 核心賣點 橡嶸灣 新華美宅，悅動未來 圍擋 1萬平米中央景觀，70米樓間距 鉑宮時代 燕趙首席，百萬平米國際社 區 無 百萬平米綜合體，歐式建筑，活水園林 怡景灣 城市向北，生活向上 圍擋 法式建筑，科技住宅 明翰花香 城 一城花香，花香一城 無 ArtDeco建筑，法式園林，40%綠化率公園住區 熙悅 隱亍熙攘間癿悠然雅居 無 城市潛力區域，三大公園，八千米園林 燕都紫庭 網絡 企業品牌、中式社區景觀、幼兒園 中基碧域 用心筑城，用愛筑家，城北 水岸住區，低密花園洋房 無 低密規劃，新古典建筑，幼兒園和24班重點小學 星河御城 開啟公園式生活 網絡 法式建筑，皇家園林，50萬平方米大盤 瀚唐
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