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沈陽(yáng)三一新天地住宅項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃建議（86頁(yè)）.ppt

資源ID：143023 資源大?。?span id="3m1lq1j" class="font-tahoma">8.83MB 全文頁(yè)數(shù)：85頁(yè)
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沈陽(yáng)三一新天地住宅項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃建議（86頁(yè)）.ppt

1、三一三一新天地項(xiàng)目新天地項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃建議產(chǎn)品規(guī)劃建議目錄目錄一、項(xiàng)目概況二、房地產(chǎn)市場(chǎng)研究三、市場(chǎng)暢銷產(chǎn)品四、產(chǎn)品規(guī)劃建議五、項(xiàng)目規(guī)劃調(diào)整方案六、新規(guī)劃方案經(jīng)營(yíng)測(cè)算一、項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目基本指標(biāo)及規(guī)劃限制條件項(xiàng)目基本指標(biāo)及規(guī)劃限制條件項(xiàng)目位置：項(xiàng)目位置：沈陽(yáng)市鐵西區(qū)洪湖二街23號(hào) 一期占地面積：一期占地面積：4.32萬(wàn)平方米建筑面積：建筑面積：_萬(wàn)平方米容積率：容積率：_ 地塊形狀：地塊形狀：不規(guī)則的矩形項(xiàng)目基本指標(biāo)項(xiàng)目基本指標(biāo) 用地現(xiàn)狀：形狀不規(guī)則，內(nèi)部平整；兩邊為用地現(xiàn)狀：形狀不規(guī)則，內(nèi)部平整；兩邊為市政道路，另二邊鄰老社區(qū)和項(xiàng)目二期用地市政道路，另二邊

2、鄰老社區(qū)和項(xiàng)目二期用地西北至洪湖二街地塊內(nèi)部東南：東南：東南目前為廢棄的廠區(qū)，規(guī)劃中的項(xiàng)目二期。內(nèi)部：內(nèi)部：地塊現(xiàn)狀大部分為平整的荒地，內(nèi)部有幾個(gè)大坑。西北：西北：洪湖二街以北為中國(guó)海外貿(mào)易公司。西南至燕塞湖街東北至洪湖小區(qū) 西南：西南：燕塞湖街以西為盛發(fā)集團(tuán)辦工廠區(qū)。東北：東北：為洪湖小區(qū)，為回遷房。東南至規(guī)劃中二期項(xiàng)目區(qū)位項(xiàng)目區(qū)位項(xiàng)目處于沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)。項(xiàng)目緊鄰沈陽(yáng)二環(huán)線。區(qū)域內(nèi)以原居民為主，隨著城市發(fā) 展外擴(kuò)，目前以成為沈陽(yáng)熱點(diǎn)開(kāi)發(fā)區(qū) 域之一。隨著區(qū)域環(huán)境的建設(shè)，地鐵一號(hào)線的開(kāi)通，必將推進(jìn)該區(qū)域的地產(chǎn)市場(chǎng) 發(fā)展。項(xiàng)目發(fā)展?jié)摿?xiàng)目發(fā)展?jié)?/p>

3、力鐵百商圈鐵百商圈新城商圈新城商圈三一新天地三一新天地本項(xiàng)目正處本項(xiàng)目正處于鐵百商圈于鐵百商圈與新城商圈與新城商圈交匯處，隨交匯處，隨著鐵西鐵百著鐵西鐵百商圈的不斷商圈的不斷擴(kuò)大完善，擴(kuò)大完善，以及新城商以及新城商圈的形成。圈的形成。再加上地鐵再加上地鐵的開(kāi)通、配的開(kāi)通、配套的逐漸完套的逐漸完善，本項(xiàng)目善，本項(xiàng)目具有強(qiáng)大的具有強(qiáng)大的發(fā)展?jié)摿?。發(fā)展?jié)摿Α?項(xiàng)目項(xiàng)目SWOTSWOT分析分析 SWOTSWOT OpportunityOpportunity（機(jī)會(huì)）（機(jī)會(huì)）沈陽(yáng)市場(chǎng)剛性需求仍是主要購(gòu)買力，如市場(chǎng)回暖同樣為項(xiàng)目的發(fā)展提供機(jī)會(huì)； 09年地鐵一號(hào)線的開(kāi)通，縮短了項(xiàng)目與城市中心的距離，拓寬項(xiàng)目客戶群，為項(xiàng)目銷售提供機(jī)會(huì)；如項(xiàng)目能抓住客戶需求，因地制宜的進(jìn)行產(chǎn)品設(shè)計(jì)，也是項(xiàng)目發(fā)展的一個(gè)機(jī)會(huì)。 StrengthStrength （優(yōu)勢(shì)）（優(yōu)勢(shì)）項(xiàng)

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