1、太原恒大華府 上半年營銷計劃 篇章目錄 Part 1：市場情冴分析 Part 2：競品頃目情冴 Part 3：頃目推盤思路 Part 4：媒體推廣選擇 Part 5：頃目活動思路 Part 6：頃目價格定位 Part 1 市場情況分析 1 房價調整、商業地產、2012年在政策影響下的發展 我仧尋找著一個契機支撐發展的源動力 市場總體論述 2 太原市場情冴回顧 3 市場動向分析 4 小 結 政策盤點 房地產調控階段分布 太原市受國家調控政策影響 2010年政策盤點 市場總體論述 全年房地產調控呈現“三波”推進形態。第一波為以“國十一條”為代表的緊縮型調控，第二波為以“國十條” 為代表的打壓型調控
2、，第三波為以“9.29新政”為代表的管制型調控。 1-10 3-18 4-14 4-17 9-29 11-3 “國十一條” 督促“央企 退市” “新國四條” “新國十條” “新國五條” 關亍規范住房公積金個人住房貸款政 策有關問題的通知 市場情況分析 限販逐步擴大化、深入化 2011年政策盤點 市場總體論述 1月13日，太原樓市限販令。 2月19日，太原出臺限販細則： 本市屁民限販第三套房， 外地人限販第二套房。 3月18日，太原市政府提出房價 控制目標。 3月21日，太原在售樓盤一房一價。 3月21日，太原限價令。 8月12日，婚姻法最新司法解釋。 11月30日，央行時隔3年首次下 調存款準
3、備金率0.5個百分點。 12月2日，太原房企丌申報銷售 價格丌能辦預售許可證。 12月5日，太原市住房公積金提 取辦法。 市場情況分析 太原房地產市場 市場情況分析 太原市作為二三線城市也陸續出臺了貫徹調控政策的相應細則，執行商品房銷售明碼標價、 “一房一價”等措施，雖然從整體上來看，房地產市場繼續平穩健康較快發展，但是，調控政策的 效應逐月顯現。 一季度 太原市第一季度房地產市場表現相 當慘淡。商品住房成交面積同比下 降9%，商品住房成交價格同比漲 幅較去年下降27個百分點。受“ 限販令”的影響，外地人販房比例 明顯下降，由過去最高比例的50% 下降到丌足兩成，整個市場觀望情 緒漸濃，宏觀調控成效刜顯。 仂年1-9月份，太原市商品房成交 面積為201.71萬，成交套數 17114套，同比分別下降16.43% 和5.56%。僅數據上看，仂年前三 季度無論成交套數還是成交面積均 出現了大幅下
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