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以企業(yè)城市投資研究為例（59頁(yè)）.ppt

資源ID：143054 資源大小：12.38MB 全文頁(yè)數(shù)：59頁(yè)
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以企業(yè)城市投資研究為例（59頁(yè)）.ppt

1、專題如何形成方法論專題如何形成方法論以企業(yè)城市投資研究為例以企業(yè)城市投資研究為例事例一事例一: : 2005年萬(wàn)科銷售額是139億元,2006年逐漸形成產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化,2007年銷售額達(dá) 到523.6億元,是2005年3.77倍。遠(yuǎn)遠(yuǎn)將其他競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)拋出一大截。事例二事例二: : 羅蘭貝格用幾個(gè)入行不到1年的顧問(wèn)，花了2個(gè)月給某房地產(chǎn)集團(tuán)做了企業(yè) 發(fā)展戰(zhàn)略咨詢，收費(fèi)600萬(wàn)元，并得到客戶的高度認(rèn)可。究其原因究其原因我們發(fā)現(xiàn)我們發(fā)現(xiàn) 萬(wàn)科2年內(nèi)實(shí)現(xiàn)3.77倍的擴(kuò)張，主要在于期間萬(wàn)科形成了一套項(xiàng)目運(yùn)作流程，即土地即土地客客戶戶產(chǎn)品。產(chǎn)品。羅蘭貝格能收客戶600萬(wàn)，主要因素不是幾個(gè)顧問(wèn)很優(yōu)秀

2、，而在于羅蘭貝格內(nèi)部形成了一套解決企業(yè)戰(zhàn)略問(wèn)題的方法。一套解決企業(yè)戰(zhàn)略問(wèn)題的方法。以企業(yè)城市進(jìn)入研究為例，探討如何形成方法論以企業(yè)城市進(jìn)入研究為例，探討如何形成方法論第一類：?jiǎn)我怀鞘蟹康禺a(chǎn)市場(chǎng)深度研究第一類：?jiǎn)我怀鞘蟹康禺a(chǎn)市場(chǎng)深度研究第二類：多城市純房地產(chǎn)市場(chǎng)投資研究第二類：多城市純房地產(chǎn)市場(chǎng)投資研究第三類：不同類型企業(yè)城市投資戰(zhàn)略研究第三類：不同類型企業(yè)城市投資戰(zhàn)略研究城市投資研究現(xiàn)階段主要分成三類城市投資研究現(xiàn)階段主要分成三類主要解決的問(wèn)題：主要解決的問(wèn)題：在中微觀層面特定城市房地產(chǎn)投資的可行性，解決區(qū)域市場(chǎng)、細(xì)分市場(chǎng)的機(jī)會(huì)和風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題。主要解決的問(wèn)題：主要解決的問(wèn)題：在中

3、宏觀層面城市間綜合競(jìng)爭(zhēng)力、房地產(chǎn)發(fā)展?jié)摿Α⒎康禺a(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)度的問(wèn)題，是房地產(chǎn)投資指導(dǎo)性研究。主要解決的問(wèn)題：主要解決的問(wèn)題：針對(duì)不同類型企業(yè)在城市選擇方面提出對(duì)應(yīng)的投資建議第一類：?jiǎn)我怀鞘蟹康禺a(chǎn)市場(chǎng)深度研究第一類：?jiǎn)我怀鞘蟹康禺a(chǎn)市場(chǎng)深度研究單一城市房地產(chǎn)投資單一城市房地產(chǎn)投資可行性研究可行性研究 2 1 3 4 宏觀環(huán)境研究宏觀環(huán)境研究市場(chǎng)環(huán)境研究市場(chǎng)環(huán)境研究行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)研究行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)研究客戶需求研究客戶需求研究經(jīng)濟(jì)層面房地產(chǎn)層面政策層面規(guī)劃層面產(chǎn)業(yè)層面文化層面整體市場(chǎng)容量與變化市場(chǎng)價(jià)格水平與變化區(qū)域市場(chǎng)容量與變化細(xì)分市場(chǎng)容量與變化集中度分析價(jià)值鏈分析成功要素分析產(chǎn)品生命周期分析客戶容量和結(jié)構(gòu) 客戶的居住現(xiàn)狀客戶的生活形態(tài) 客戶的需求偏好房地產(chǎn)市場(chǎng)深度研究主要從宏觀、市場(chǎng)、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)及客戶需求四個(gè)層面著手房地產(chǎn)市場(chǎng)深度研究主要從宏觀、市場(chǎng)、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)及客戶

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